Дело № 2-2-1238/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2017 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании договора уступки права требования недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

в производстве Балаковского районного суда Саратовской области находится указанное гражданское дело.

Истец, приходится матерью *, скончавшегося * года в городе Балаково. После смерти * открылось наследство, наследниками которого являются мать ФИО5, супруга ФИО4, сын ФИО6 ФИО6 отказался от своей доли в праве на наследство в пользу ФИО4. 01.06.2016 года между ФИО4 и ФИО7, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности * года, выданной нотариусом нотариального округа: город Балаково и Балаковский район Саратовской области ФИО8, заключено соглашение о разделе наследственного имущества, открытого после смерти *. В наследственную массу после умершего * не было включено право требования от застройщика Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени А.П.Боголюбова» квартиры № * (строительный), находящейся на 8 этаже 16 этажного многоквартирного Жилого дома (блок-сессия «А») на земельном участке по адресу: г. Саратов, ул. *, д. * (строительный), поскольку решением Кировского районного суда Саратовской области от 16.03.2016 года по гражданскому делу № 2-1427/2016 за ФИО6 признано имущественное право требования на получение в собственность указанного объекта недвижимости. Вынесенное решение суда основано на следующих обстоятельствах. Между обществом с ограниченной ответственностью «Эра Водолея» и * заключен договор уступки права требования №* от * года. Согласно основным условиям договора, ООО «Эра Водолея» (именуемое по договору «Первоначальный кредитор») уступает, а * (именуемый по договору «Новый кредитор») принимает право требования с Застройщика, - Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» министерства культуры Саратовской области объект долевого строительства в виде 1-комнатной квартиры № *, находящейся на 8 этаже 16 этажного многоквартирного дома на земельном участке по адресу: г. Саратов, *, д. *, после выполнения новым кредитором оплаты Первоначальному кредитору цены уступаемого, права требования квартиры, являющейся предметом уступки, в порядке и сроки, предусмотренными настоящим договором. Согласно пункту 4 указанного договора, цена договора, сумма денежных средств, оплачиваемая Новым кредитором Первоначальному кредитору за уступаемое право требования квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, составляет 1 782 200 рублей. Согласно справки к договору об уступки права требования № * от * года, * произвел в полном объеме расчеты по договору уступки права требования № * от * года. 05.06.2015 года между * и ФИО6 заключен договор уступки права требования. Согласно пункта 1 договора, * именуемый по договору Сторона 1, принимает право требования с Застройщика Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» министерства культуры Саратовской области - объекта долевого строительства в виде 1-комнатной квартиры № * (строительный), находящейся на 8 этаже 16 этажного многоквартирного жилого дома (блок-сессия «А») на земельном участке по адресу: г. Саратов, *, д. * (строительный), после выполнения Стороной 2 оплаты Стороне 1 цены уступаемого права требования квартиры, являющейся предметом уступки, в порядке и строки, предусмотренными настоящим договором. В соответствии с пунктом 4 договора, цена договора, то есть сумма денежных средств, оплачиваемая Стороной 2 Стороне 1 за уступаемое право требования квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, составляет 1 782 200 рублей. Соглашением о взаиморасчетах от * года, подтверждено, что ФИО6 принял право требования по указанному выше договору. уступки права требования и передал * денежную сумму 1782 200 рублей. При жизни со слов * истцу стало известно, что участие в указанной сделке он не принимал, договор не подписывал, не имел намерения изменить или прекратить свои гражданские права и обязанности по договору об уступке права требования № * от * года. 

Представители истца ФИО7, ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено.

Представитель ответчика ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебном заседании не признали исковые требования, пояснили, что ФИО9 перед смертью утверждал, что спорную квартиру строит исключительно для сына ФИО6 и имел намерения ее передать последнему.

Истец ФИО5, третье лицо Нотариус ФИО10 извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; право наследования гарантируется.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с частью 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.. 

На основании статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.., 

Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельству о праве на наследство.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец, приходится матерью *, скончавшегося * года в городе Балаково. После смерти * открылось наследство, наследниками которого являются мать ФИО5, супруга ФИО4, сын ФИО6. ФИО6 отказался от своей доли в праве на наследство в пользу ФИО4. * года между ФИО4 и ФИО7, действующей от имени ФИО5 на основании доверенности * года, выданной нотариусом нотариального округа: город Балаково и Балаковский район Саратовской области ФИО8, заключено соглашение о разделе наследственного имущества, открытого после смерти *. В наследственную массу после умершего * не было включено право требования от застройщика Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени А.П.Боголюбова» квартиры № * (строительный), находящейся на 8 этаже 16 этажного многоквартирного Жилого дома (блок-сессия «А») на земельном участке по адресу: г. Саратов, ул. *, д. * (строительный). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела (л.д.47-56). 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Эра Водолея» и * заключен договор уступки права требования №* от * года. Согласно основным условиям договора, ООО «Эра Водолея» (именуемое по договору «Первоначальный кредитор») уступает, а * (именуемый по договору «Новый кредитор») принимает право требования с Застройщика, - Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» министерства культуры Саратовской области объект долевого строительства в виде 1-комнатной квартиры № *, находящейся на 8 этаже 16 этажного многоквартирного дома на земельном участке по адресу: г. Саратов, *, д. *, после выполнения новым кредитором оплаты Первоначальному кредитору цены уступаемого, права требования квартиры, являющейся предметом уступки, в порядке и сроки, предусмотренными настоящим договором. Согласно пункту 4 указанного договора, цена договора, сумма денежных средств, оплачиваемая Новым кредитором Первоначальному кредитору за уступаемое право требования квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, составляет 1 782 200 рублей. Согласно справки к договору об уступки права требования № * от * года, * произвел в полном объеме расчеты по договору уступки права требования № * от * года (л.д.22-24)

В материалах гражданского дела имеется договор от * года между * и ФИО6 уступки права требования. Согласно пункта 1 договора, * именуемый по договору Сторона 1, принимает право требования с Застройщика Государственного среднего профессионального образовательного учреждения культуры и искусства «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» министерства культуры Саратовской области - объекта долевого строительства в виде 1-комнатной квартиры № * (строительный), находящейся на 8 этаже 16 этажного многоквартирного жилого дома (блок-сессия «А») на земельном участке по адресу: г. Саратов, *, д. * (строительный), после выполнения Стороной 2 оплаты Стороне 1 цены уступаемого права требования квартиры, являющейся предметом уступки, в порядке и строки, предусмотренными настоящим договором. В соответствии с пунктом 4 договора, цена договора, то есть сумма денежных средств, оплачиваемая Стороной 2 Стороне 1 за уступаемое право требования квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, составляет 1 782 200 рублей. Соглашением о взаиморасчетах от * года, подтверждено, что ФИО6 принял право требования по указанному выше договору. уступки права требования и передал * денежную сумму 1782 200 рублей. (л.д.25-27).

Однако у суда имеются основании полагать, что * участие в указанной сделке * года не принимал, договор не подписывал, не имел намерения изменить или прекратить свои гражданские права и обязанности по договору об уступке права требования № * от * года.

В связи с необходимостью специальных познаниях по ходатайству стороны назначена и проведена почерковедческая экспертиза, в заключении которой указано следующее.

Рукописные записи "*", изображения которых расположены в копиях следующих документов: Договора уступки права требования от *, составленного в г. Саратове между * ("Сторона 1") и ФИО6 ("Сторона 2"), в разделе "Сторона 1"; Соглашения о взаиморасчетах от * между * и ФИО6, в разделе "Подписи" (на первой строке), выполнены одним лицом, не *, а другим лицом с подражанием его подлинному почерку.

Подписи от имени *., изображения которых расположены в копиях Договора уступки права требования м соглашения о взаиморасчетах от *, выполнены одним лицом, не самим *, а другим лицом с подражанием его подлинным подписям. (л.д. 145-158).

Экспертиза проведена в специализированном учреждении Минюста России экспертом высшей квалификационной категории, имеющим длительный стаж работы по специальности. Выводы экспертизы обоснованы данными, полученными при исследовании многочисленных документов *

Указанная экспертиза подтверждается показаниями допрошенного в качестве свидетеля *., которому из разговора с *., стало известно намерение последнего оставить квартиру в свое пользование. 

Суд критически относится к показаниям свидетелей *., поскольку они знакомы с истцом и заинтересованы в исходе дела.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу после умершего * года * имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры № * (строительный), общей площадью 46,42 кв.м, жилой площадью 19,63 кв.м, находящейся на 8-ом этаже строящегося 16-ти этажного жилого дома (блок-секции «А») на земельном участке по адресу: г.Саратов, ул. *, дом * (строительный), поскольку, согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Таким образом, истец представила доказательства, достоверно подтверждающие обстоятельства, указанные в обоснование иска, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании договора уступки права требования недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор уступки права требования от * года, заключенного между *., и ФИО6 на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры № * (строительный), общей площадью 46,42 кв.м, жилой площадью 19,63 кв.м, находящейся на 8-ом этаже строящегося 16-ти этажного жилого дома (блок-секции «А») на земельном участке по адресу: г.Саратов, ул. *, дом * (строительный)

Включить в наследственную массу после умершего * года * имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры № * (строительный), общей площадью 46,42 кв.м, жилой площадью 19,63 кв.м, находящейся на 8-ом этаже строящегося 16-ти этажного жилого дома (блок-секции «А») на земельном участке по адресу: г.Саратов, ул. *, дом * (строительный).

После вступления решения суда в законную силу вещественные доказательства, возвратить по принадлежности представившим их органам учреждениям и сторонам.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов