Гр. дело №

УИД №

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л..Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указано на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик покинул жилое помещение, место его нахождение не известно, его выезд носит добровольный характер. Все это время плату за коммунальные услуги и жилое помещение вносил истец, в том числе и за ФИО2. Таким образом, не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик неправомерно сберег денежные средства.

Истец, ссылаясь на положения п.1 ст. 1102 ГК РФ, п. 3 ст. 83 ЖК РФ просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> рублей, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против принятия заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим обзором по месту регистрации.

Из уведомлений Почты России г.Истра усматривается, что судебные извещения не доставлены, возвращены в суд с указанием « отсутствие адресата по указанному адресу».

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд признать ответчика в силу положений ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельства, о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей на спорную жилую площадь, выразившееся в не вселении и не проживании в спорном жилом помещении, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоящее из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м..

Истец ФИО1 является нанимателем указанной квартиры, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО2 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 в жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, доказательств в подтверждение обратного, суду не представлено. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. подтвержден в судебном заседании также показаниями свидетелей.

Судом также установлено, что выезд ФИО2 из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ФИО2 действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, суду не предоставлено. 

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, вселиться не пытался, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также то, что ответчик не проживает в нем практически 5 лет, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, нашли свое подтверждение. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец ФИО1. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Анализируя нормы права, и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд соглашается с расчетом истца и приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199,234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ