Дело № 2-2435/23

УИД76RS0014-01-2023-001515-08

Изготовлено 26.07.2023

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

город Ярославль

18 июля 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Резчикове А.Б.,

с участием прокурора Столина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля (далее также – администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ответчик на условиях социального найма проживает в однокомнатной квартире № № расположенной по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., жилой - 17,7 кв.м. 

Согласно сведениям по лицевому счету №№ от 14.02.2023 года обязанности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик не исполняет. По состоянию на 14.02.2023 года задолженность за коммунальные услуги составляет 174 604,77 рублей, сумма пени 104 732,08 рублей. Согласно данным МКУ информационно-расчетного центра на 21.02.2023 года у ответчика числится задолженность за пользование жилым помещением (социальный наем) в размере 33 522 рублей. Администрацией неоднократно подавались заявления о выдаче судебных приказом о взыскании задолженности за коммунальные услуги, денежные средства от ответчика не поступают, все исполнительные производства прекращены на основании п.3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона об исполнительном производстве №229-ФЗ от 02.10.2007 года. В связи с изложенным и на основании ст. 90 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения по адресу: г.

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма; снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ОМВД России по Ярославской области в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 47), что поскольку до настоящего времени заявления от ФИО1 о снятии с регистрационного учета, либо решения суда не поступало, в связи с чем законные основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала согласно доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Столина Г.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчик зарегистрирован и на условиях социального найма проживает в квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,3 кв.м., жилой 17,7 кв.м. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям по лицевому счету №№ от 14.02.2023 года обязанности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчик не исполняет. По состоянию на 14.02.2023 года задолженность за коммунальные услуги составляет 174 604,77 рублей, сумма пени 104 732,08 рублей. Согласно данным МКУ информационно-расчетного центра на 21.02.2023 года у ответчика числится задолженность за пользование жилым помещением (социальный наем) в размере 33 522 рублей. Администрацией неоднократно подавались заявления о выдаче судебных приказом о взыскании задолженности за коммунальные услуги, денежные средства от ответчика не поступают, все исполнительные производства прекращены на основании п.3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона об исполнительном производстве №229-ФЗ от 02.10.2007 года.

Истцом ответчику предоставляется комната жилой площадью – 13,5 кв.м., расположенная по адресу: г

<

адрес>

На разрешение суда поставлены вопросы о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Ответчиком в течение длительного времени не оплачиваются коммунальные услуги и оплата за жилое помещение, предпринятые истцом меры по неоднократному взысканию задолженности результатов не дали, что подтверждается копиями судебных приказов, материалов исполнительных производств. Согласно акту комиссии от 16.06.2023 года доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей в жилом помещении длительное время никто не проживает, периодически в квартире кто-то бывает.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчик непрерывно более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, доказательств обратного ответчиком не представлено, поэтому имеются основания для его выселения из спорной квартиры в другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагающееся в том же населенном пункте, на условиях договора социального найма.

Согласно акту комиссионного обследования комнаты № № в доме № 

<

адрес> (л.д. 55), данная комната пригодна для проживания, находится в черте городского населенного пункта, площадью 13,5 кв.м. Жилая комната расположена на 3-м этаже в здании бывшего общежития коридорного типа. На этаже расположены помещения общего пользования: 2 кухни, 2 санузла, 1 душевая. Санитарно-техническое оборудование, а также кухонное оборудование находятся в исправном рабочем состоянии.

Общая площадь комнаты 13,5 кв.м., комната свободна от прав третьих лиц, освобождена от вещей, пригодна для проживания. Входная дверь деревянная, закрывается на запирающее устройство. Электропроводка в рабочем состоянии. Оконный блок деревянный, остекление в полном объеме. Стены поклеены обоями, половое покрытие - ковролин. В комнате имеется встроенный шкаф. Многоквартирный жилой дом обеспечен всеми видами коммунальных услуг: электроснабжение, центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газ, канализация.

В связи с чем, препятствий для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения – квартиры № в доме 

<

адрес> в другое благоустроенное жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступление в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения влечет снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля, ИНН 

<

***>, к ФИО1, паспорт №, о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1, паспорт №, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, паспорт №, из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

Снять ФИО1, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ю.Г.Жаварцова