Дело №2-856\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Мищенко П.Н.,

при секретаре Шахове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону в интересах Т.В.И. ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» об обязании произвести ремонт кровли, -

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Советского района г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском в интересах Т.В.И. к ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» об обязании произвести ремонт кровли многоквартирного жилого дома(МКД) по адресу: 

<

адрес>, путем восстановления поврежденных участков. В обоснование иска указал, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» на основании протокола общего собрания собственников, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, договора управления МКД. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано обеспечивать исправное состояние кровли МКД, конструкций чердачного помещения и системы водоотвода. В ходе проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества МКД. В силу ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством РФ. К таким правилам относятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. В соответствии с п.4.6.1.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать исправное состояние кровли МКД, конструкций чердачного помещения и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В ходе проверки установлено, что на кровле МКД имеются дефекты и повреждения, что свидетельствует о неисполнении управляющей компанией требований законодательства.

Представитель истца – П.Р.А., помощник прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что Управляющая компания ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности, нарушая права инвалида и иных потребителей, требования действующего законодательства. Ответчик безмотивно не предпринимает мер к устранению нарушений, не ремонтирует кровлю, угрожая жизни и здоровью граждан.

Т.В.И. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель ответчика ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» в суд не явился, ответчик заблаговременно извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией, позицию по делу не выразил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка в суд является волеизъявлением надлежаще извещенного лица, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Дело рассмотрено в отсутствие Т.В.И. и представителя ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя прокуратуры, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 ст.15 Конституции РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

Частью 1 ст.161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч.2.3. ст.161 Жилищного кодекса РФ, - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством РФ. К таким правилам относятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. 

Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Пунктом 10 Правил №491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Правила № 170 определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать исправное состояние кровли МКД, конструкций чердачного помещения и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Многоквартирный дом № 

<

адрес> находится под управлением ООО «МПП ЖКХ Советского района-2».

В ходе проведенной проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома – проверкой установлено что на кровле МКД имеются дефекты и повреждения.

Выявленные нарушения содержания общего имущества дома, при несвоевременном устранении могут привести к разрушению конструктивных элементов дома, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью граждан.

Статья 45 ГПК РФ закрепляет за прокурором право обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, если тот по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Суд признает, что прокурор Советского района г.Ростова-на-Дону правомерно обратился в суд с иском в интересах Т.В.И. – инвалида 1 группы.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взыскать госпошлину 6000 рублей (ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» произвести ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем восстановления поврежденных участков.

Взыскать с ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» в доход местного бюджета сумму государственной пошлины 6000(шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017г.

Судья: П.Н.Мищенко