Дело № 2-85/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Недуга Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Армянска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Армянска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 19.06.1978 г. секретарем исполнительного комитета Суворовского сельского Совета народных депутатов Красноперекопского района Крымской обл. ФИО3 удостоверен договор купли-продажи 

<

адрес> между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный в реестре за № 15. Решением исполнительного комитета Суворовского сельского совета г. Армянска АР Крым № 40 от 22.12.1997 г. ФИО2 передан в частную собственность приусадебный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственно- бытовых построек по адресу: 

<

адрес>, площадью 017 га. Учитывая, что наследодателем договор купли-продажи дома не зарегистрирован в исполнительном комитете, а государственный акт на землю не получен, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, просит включить домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, признать право собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с вышеизложенным. 

Представитель ответчика -Администрации города Армянска в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против включения домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследства и признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования по закону.

Представитель третьего лица- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельства о рождении за № 4866635, выданного Петровским с/о Есильского района Северо-Казахстанской области ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО6, матерью- ФИО2.

22.02.1991 г. в Суворовском сельском совете Красноперекопского района Крымской обл. зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО5, актовая запись за № 4, после регистрации жене присвоена фамилия «Егоркина».

19.06.1978 г. секретарем исполнительного комитета Суворовского сельского Совета народных депутатов Красноперекопского района Крымской обл. ФИО3 удостоверен договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный в реестре за № 15, который в соответствии со ст. 227 ГК УССР подлежал регистрации в исполнительном комитете, в данном случае в исполнительном комитете Суворовского сельского совета.

Согласно архивной выписке за № 1030 от 06.04.2017 г. решением № 40 от 22.12.1997 г. «О передаче в частную собственность приусадебных участков» ФИО2 в частную собственность передан приусадебный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственно- бытовых построек по адресу: 

<

адрес>, площадью 017 га.

Как следует из ответа директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянске за № 166/2 от 04.04.2017 г., на основании архивных данных филиала по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из ответа нотариуса Армянского городского нотариального округа ФИО8 от 05.04.2017 г., в ее производстве находится наследственное дело 207/2016 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенное 18.08.2016 г. по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по состоянию на 05.04.2017 г. наследником по закону обратившимся к нотариусу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой 27.01.2017 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. 

21.04.2017 г. в суд поступил ответ администрации города Армянска из которого следует, что в администрации города Армянска на ответственном хранении находится нотариальный архив Суворовского сельского совета за период с 1973 г. по 2014 г., в том числе, договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, удостоверенный секретарем исполнительного комитета Суворовского сельского Совета народных депутатов Красноперекопского района Крымской области ФИО3 и зарегистрированный в реестре за № 15 от 19.06.1978 г. 

Как следует из домовых кних для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, спорное домовладение, в том числе, принадлежало ФИО4, который продал ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.06.1978 г., о чем имеется отметка за подписью председателя исполнительного комитета Суворовского сельского совета народных депутатов Красноперекопского района и секретаря исполнительного комитета Суворовского сельского совета народных депутатов Красноперекопского района.

Как следует из кадастрового паспорта, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельному участку, расположенному по адресу: Республика крым, 

<

адрес> присвоен кадастровый №.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежит, в том, числе, право собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Учитывая, что правоотношения по договору купли-продажи дома заключен в 1978 г., в соответствии со ст. 227 ГК Украинской ССР от 18.07.1963 г., с изменениями и дополнениями, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин и зарегистрирован в исполнительном комитете местного совета народных депутатов; аналогичные нормы содержались в ст. 657 ГК Украины согласно которой договор купли-продажи жилого дома заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Как установлено судом 19.06.1978 г. секретарем исполнительного комитета Суворовского сельского Совета народных депутатов Красноперекопского района Крымской обл. ФИО3 удостоверен договор купли-продажи 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный в реестре за № 15, который в соответствии со ст. 227 ГК УССР подлежал регистрации в исполнительном комитете, в данном случае в исполнительном комитете Суворовского сельского совета.

Совокупность имеющихся в деле письменных доказательств в их взаимосвязи с объяснениями сторон подтверждает, что между ФИО4 и ФИО2 была достигнута договоренность о возмездном отчуждении спорного имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласованное волеизъявление сторон на создание соответствующих по сделке продажи недвижимости правовых последствий, а также факт исполнения ФИО4 обязательств покупателя по ней зафиксированы договоре, из которого усматривается факт выплаты стоимости домовладения в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт того, что ФИО2 не имела надлежаще оформленные документы о праве собственности на домовладение и земельный участок (государственную регистрацию права собственности) суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, поэтому спорный земельный участок на день смерти ФИО2 принадлежал ей на праве собственности, а значит входил в состав наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что администрацией города Армянска подтвержден факт удостоверения договора купли-продажи дома, а также наличие в архивном сбережении экземпляра договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО4 и ФИО2, исходя из того, что в соответствии со ст. 227 ГК Украинской ССР договор купли-продажи недвижимого имущества подлежал государственной регистрации и ФИО2 не имела надлежаще оформленных документов о праве собственности на спорное имущество (свидетельство о государственной регистрации права собственности), суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 017 га является наследственным имуществом и входит в наследственную массу после смерти ФИО2.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из того, что ФИО1 27.01.2017 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию (на имущество наследодателя ФИО2), ФИО1 считается лицом принявшим наследство. 

На основании ст. ст. 218 ч.2, 1111, 1152, 1153 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к Администрации города Армянска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 017 га, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 017 га.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 24.04.2017 г.