Дело № 2-1453/2019 Мотивированное 

решение

изготовлено 22 ноября 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2019 года 

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области 

в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 

к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Тандем», муниципальному унитарному предприятию «Ресурс» 

об определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисление платы с учетом определенных долей,

установил:

ФИО4 обратился в Кандалакшский районный суд с иском к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» (далее – ООО «Тандем»), муниципальному унитарному предприятию «Ресурс» (далее – МУП «Ресурс») об определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги, о возложении обязанности производить начисление платы с учетом определенных долей с выдачей отдельных платежных документов. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: 

<

данные изъяты> – ФИО6 и их 

<

данные изъяты> – ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые после расторжения брака в квартире не проживают, 

<

данные изъяты> участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, порядок пользования квартирой не определен. Ссылаясь на положения статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 

<

данные изъяты> доли на ФИО6 и него; обязать ООО «Тандем» производить начисление платы за содержание и ремонт и МУП «Ресурс» за отопление отдельными квитанциями в размере определенных долей.

ФИО4 в судебном заседании участвовал, настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> окончательно выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Отметил, что, поскольку в квартире установлены счетчики электроэнергии и водоснабжения, начисление платы происходит по объему реального потребления, в связи с чем данные услуги он оплачивает самостоятельно. 

ФИО5 участия в судебном заседании не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, телефонограммой просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила несогласие с заявленными требования, никак его не мотивировав. 

Представители ООО «Тандем» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представили. 

Представители МУП «Ресурс» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, телефонограммой просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

С учётом положений частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами. По правилам статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела 

<

дата> администрация муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района заключила с ФИО4 (наниматель) договор социального найма жилого помещения 

<

номер>, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: н.

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – 

<

данные изъяты> – ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

дата> г.р., и 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Согласно справке формы № 9 от 

<

дата> 

<

номер> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> г.р., и его 

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> его 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> его 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

дата> г.р., и с 

<

дата> его 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

дата> г.р. 

<

дата> брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района мурманской области от 

<

дата>.

Из пояснений истца следует, что фактически в спорной квартире проживает один, после расторжения брака ФИО6 вместе с детьми выехала из указанной квартиры, однако с регистрации не снялась, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает.

Из телефонограммы, переданной ответчиком ФИО6 следует, она вместе с тремя детьми фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, с 

<

дата> ООО «Тандем» на основании договора управления многоквартирными домами (далее – Договор) и дополнительного соглашения № 1 к нему от 

<

дата>, заключенного между ООО «Тандем» и администрацией муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района является управляющей организацией для собственников (нанимателей/арендаторов) помещений многоквартирных домов в н.п. Зареченск, согласно которому ООО «Тандем» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов; обязуется производить начисление и организовывать сбор обязательных платежей за предоставленные услуги и произведенные работы с предоставлением (доставкой) собственнику (нанимателю/арендатору) помещения платёжного документа, оформленного в соответствии с действующим законодательством, а также принимать от собственника (нанимателя/арендатора) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, и плату за управление многоквартирным домом. Согласно представленной истцом квитанции ООО «Тандем» производит начисление платежей за услугу содержание и ремонт жилого помещения исходя из площади квартиры, задолженность на 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению является МУП «Ресурс». Начисление платы за указанные коммунальные услуги по квартире истца производится МУП «РИВЦ». Из представленной квитанции следует, что на 

<

данные изъяты> общая задолженность составляет 

<

данные изъяты>. Начисление платы за отопление производится с учетом площади квартиры.

В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих лиц. Плата за пользование жилым помещением и плата за содержание жилого помещения рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения. 

Согласно статье 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). 

Частью 15 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Законными представителями несовершеннолетнего члена семьи согласно гражданскому законодательству Российской Федерации являются его родители, усыновители или опекуны, с учетом особенностей, касающихся определения дееспособности гражданина, в том числе не достигшего совершеннолетия (восемнадцатилетнего возраста), установленных статьями 21, 26, 27, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 47 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

На основании пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Статьей 61 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Из пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая решение, суд учитывает, что ФИО6 является бывшим членом семьи нанимателя ФИО4, которая после расторжения брака вместе с 

<

данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения, но они зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя ФИО4 и сохраняют право пользования жилым помещением, общего бюджета стороны не имеют, ведут раздельное хозяйство, соглашение относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. 

Суд считает, что имеются основания для определения долей в размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на двух совершеннолетних зарегистрированных в квартире граждан, принимая во внимание при этом равные обязанности нанимателя и членов его семьи по внесению платы, а также начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальной услуги по отоплению не по показаниям счетчиков или количеству зарегистрированных лиц, а по нормативам с учетом площади квартиры. 

С учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанные обстоятельства являются основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей. 

Учитывая указанные нормы права, с учетом равных прав и обязанностей истца и ответчика в отношении данной квартиры, а также с учетом всех лиц зарегистрированных и имеющих право пользования квартирой, а именно истца, ответчика и их 

<

данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО4 и ФИО6 следует считать равными 

<

данные изъяты> доле при установлении обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. 

Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ООО «Тандем» производить начисления платы за услугу «содержание и ремонт» в отдельной квитанции в размере определенных долей, на МУП «Ресурс» - производить начисления за коммунальную услугу «отопление» в отдельной квитанции в размере определенных долей.

Принимая решение в этой части суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; а право на самостоятельное несение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения определено жилищным законодательством. При этом суд также учитывает, что в силу положения части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основываясь на изложенном, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования и возложения на МУП «Ресурс» обязанности производить начисление платы за предоставляемую коммунальную услугу «отопление» в отдельных квитанциях на ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли и на ФИО7 Авдейкину) Т.А. - в размере 

<

данные изъяты> доли, о возложении обязанности на ООО «Тандем» производить начисление платы за услугу «содержание и ремонт» в отдельных квитанциях на ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли и на ФИО7 Авдейкину) Т.А. - в размере 

<

данные изъяты> доли.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей на ФИО4, с учетом 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., и 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

дата> г.р., и в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей на ФИО5, с учетом 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., и 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

дата> г.р.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ресурс» производить начисление платы за предоставляемую коммунальную услугу «отопление» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в отдельных квитанциях на ФИО4 и ФИО5 в размере определенных долей – по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тандем» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отдельных квитанциях на ФИО4 и ФИО5 в размере определенных долей – по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Шевердова