Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.11.2025 г.

50RS0035-01-2025-010017-67

№2-8688/2025 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил: определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: закрепить за истцом ФИО2, несовершеннолетним ФИО5, ФИО4 право пользования жилой комнатой, общей площадью – 16,9 кв.м., закрепить за ответчиком ФИО3 право пользования жилой комнатой общей площадью 13,3 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. 

Свои требования истец мотивирует тем, что истец - ФИО8 является собственником 1\2 доли квартиры, общей площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: МО 

<

адрес>. Собственником 1\3 квартиры является несовершеннолетний ФИО5, собственником 1\6 является ответчик ФИО3 Кроме того, в квартире зарегистрирована и проживает ФИО4 В настоящее время ФИО3 пользуется всей квартирой. Истец из-за сложившихся длительных конфликтных отношений с ответчиком вынуждена проживать на съемной квартире вместе с несовершеннолетним ФИО5 Ответчик неоднократно нарушал правила общежития, устраивал пьяные скандалы, дебоши, причинял истице побои.

На сегодняшний день из-за финансовых проблем истица вынуждена вернуться в принадлежащую ей в долевой собственности квартиру. Однако из-за того, что договориться о нормальном совместном проживании с ответчиком категорически невозможно, поскольку он физически сильнее, в диалоги без скандалов вступать отказывается, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец: ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание явилась, требования поддержала. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик: ФИО3, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований. Представитель по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо: ФИО4, - в судебное заседание явилась.

Третье лицо: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития МО, - представитель по доверенности в судебное заседание явилась, представила письменное заключение по делу.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 (1/3 доли), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли) (л.д.34-39)

В указанной квартире имеется две комнаты площадью 13,3 кв.м. и 16,9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 56,4 кв.м., из нее жилая составляет 30,2 кв.м., подсобная – 26,2 кв.м. (л.д. 10-13)

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО2 (л.д. 23)

Постановлением УМВД России по г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения гр. ФИО2 о том, что по адресу: МО, 

<

адрес> конфликтная ситуация с мужем (л.д. 40-42)

Постановлением УМВД России по г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения гр. ФИО2 о том, что по адресу: МО, 

<

адрес> конфликтная ситуация с мужем (л.д. 43-45)

Постановлением УМВД России по г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения гр. ФИО2, в котором она просит привлечь к административной ответственности гр. ФИО3, т.к. с декабря 2022 г. по настоящее время устранился от участия в жизни сына, воспитанием, содержанием и обучением не занимается, свои обязанности переложил на гр. ФИО2 (л.д. 46-49)

Постановлением УМВД России по г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения гр. ФИО2 по факту просьбы проверить законность проживания в квартире по адресу: М.О., 

<

адрес>(л.д. 50-52)

Постановлением УМВД России по г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения гр. ФИО2 по факту препятствия проживания в квартире (л.д. 53-55)

Постановлением УМВД России по г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения гр. ФИО2 о том, что по адресу: МО, 

<

адрес> бывший муж установил замки в межкомнатные двери (л.д. 56-58)

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3 о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО3 о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес> обследуемое жилое помещение представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью 60,0 кв.м, расположенную на 4-м этаже 17-ти этажного монолитного дома.

Одна из комнат 16,9 кв.м, с балконом, вторая 13,3 кв.м. Комнаты изолированные, оборудованы необходимой мебелью, бытовой техникой. Имеется просторная кухня с лоджией, 2 санузла.

Квартира оснащена отоплением, водопроводом, электричеством, канализацией.

Дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности имеются продуктовые магазины, остановки городского и междугороднего автотранспорта.

Обследование проводилось в присутствии ФИО2 На момент обследования в квартире также находились ФИО3 и его мать ФИО6.

В соответствии с предоставленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/3 доля), ФИО3 (1/6 доля).

Согласно предоставленной выписки из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Со слов ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением ей и несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствует.

Исходя из осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ и слов ФИО2 в жилом помещении постоянно проживают ФИО3 и ФИО6, занимают вдвоем комнату общей площадью 16,9 кв.м.

По результатам обследования Окружным управлением социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> сделан вывод, что в указанном жилом помещении созданы условия для проживания и всестороннего развития несовершеннолетнего ребенка. 

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ», по адресу 

<

адрес> ЛС № задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 93)

Истцом в материалы дела представлены чеки об оплате ЖКУ за период с августа 2024 по ноябрь 2024(л.д. 94-97)

Ответчик в своих возражениях указывает, что истец в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, в правоохранительные органы с соответствующим заявлением не обращался, коммунальные услуги не оплачивает, вещи истца ФИО2 в жилом помещении отсутствуют, предложение по определению порядка пользования жилым помещением в адрес ответчика ФИО3 не предоставляла, а также, что порядок пользования жилым помещением, представленным истцом противоречит порядку пользования, сложившемуся между сторонами, т.к. в течение всего периода времени совместного проживания истца и ответчика до момента выезда истца из жилого помещения в 2024 г. ФИО3 вместе с совершеннолетней дочерью ФИО4 проживали в комнате общей площадью 16,9 кв.м., в то время как ФИО2 проживала в комнате общей площадью 13,3кв.м. При этом место проживания несовершеннолетнего ФИО5 в одной из комнат определено не было, поскольку ребенок мог оставаться проживать в любой жилой комнате на его усмотрение. Комната общей площадью 13,3 кв.м. по своей планировке и наполненности имущества является детской комнатой.

Таким образом, порядок пользования спорной квартирой не определен.

Ст. 18 Конституции РФ закрепляет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ закреплено собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Спорная квартира имеет площадь 58,6 кв.м., жилая площадь составляет 30,2 кв.м. Таким образом, идеальная площадь, выделяемая истцу, составляет 15,1 кв.м., несовершеннолетнему – 10,06 кв.м., ответчику – 5,03 кв.м. 

На основании изложенного, учитывая, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, несовершеннолетний, в чьих интересах действует истец – 1/3 доли в квартире, зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, спорное жилое помещение является единственным местом жительства для истца и несовершеннолетнего, суд выделяет истцу в пользование комнату площадью 16,9 кв.м. (№), с учетом проживания вместе с истцом совершеннолетней дочери ФИО4, принимая во внимание, что ответчик является собственником 1/6 доли в квартире, имеет постоянную регистрацию в спорной квартире, суд находит возможным выделить ему в пользование комнату площадью 13,3 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

Выделить в пользование ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с учетом совместного проживания с совершеннолетней ФИО4 жилую комнату площадью 16,9 кв.м. (№).

Выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 13,3 кв.м. (№).

Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, расположенные в квартире, оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.