Дело № 2- 2057/2023

16RS0045-01-2023-002177-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года г.Казань

мотивированное решение принято 

в окончательной форме 07 июня 2023 года

Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сафиной Л.Б., 

при секретаре Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и интересах н/с ФИО, ФИО об определении порядка оплаты коммунальных платежей, устранений препятствий пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО Э.Р. (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО, действующему в своих интересах и интересах н/с ФИО, ФИО об определении порядка оплаты коммунальных платежей, устранений препятствий пользования жилым помещением.

В обосновании указав, что ФИО зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 420127, Татарстан Республика, 

<

адрес>, помимо него в квартире также зарегистрирован его брат ФИО со своим несовершеннолетним ребенком ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дед ФИО. 

Фактически в квартире проживают ФИО, которые препятствуют истцу в проживание в спорной квартире, урегулировать с ФИО вопрос относительно проживания в квартире, а также оплате за коммунальные услуги сторонам не удается. В настоящий момент образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в достаточно крупном размере, ФИО погашать задолженность отказываются.

В производстве судебного пристава исполнителя Авиастроительного РОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-С В о взыскании с истца и ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг.

В настоящий момент между зарегистрированными в квартире лицами имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг, который Истцу не удается урегулировать с ФИО, в то время как Истец от исполнения своих обязательств не намерен уклоняться.

Поскольку определить порядок оплаты коммунальных услуг не удается, так как ФИО уклоняются от определения порядка их оплаты, единственным способом защиты нарушенного права истца является определение порядка оплаты коммунальных услуг в судебном порядке.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей, таким образом на ФИО ФИО должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за себя и своего ребенка, т.е. в размере 2/4 доли от общей суммы начислений и на ФИО ФИО и истца по 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячно.

Кроме того ФИО препятствуют истцу в проживание в квартире, по месту регистрации, выдать ключи от квартиры категорически отказываются, таким образом доступ истца в квартиру невозможен. Урегулировать с ФИО вопрос об устранении препятствий пользования истцом спорной квартиры в досудебном порядке не удается, что послужило для обращения в суд.

Истец просил определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, между ФИО и ФИО ФИО, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО, определив следующие доли от общего ежемесячного размера оплаты коммунальных платежей: доля истца 1/4, доля ФИО Э.Р. 2/4, доля ФИО ФИО 1/4 с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Обязать ФИО ФИО и ФИО устранить препятствия в пользовании истцом ФИО, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> путем передачи ему дубликата ключей от входной двери в квартиру. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО в судебное заседание не явились.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. 

Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК ЖКХ 

<

адрес> в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав доводы, явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Установлено, что квартира расположенная по адресу: г420127, Татарстан Республика, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г420127, Татарстан Республика, 

<

адрес> является ФИО Э.Р. с семьей в составе 4 человека.

В соответствии с выпиской из домовой книги по месту жительства зарегистрированы - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из материалов дела, у сторон имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам.

В производстве судебного пристава исполнителя Авиастроительного РОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-С В о взыскании с истца и ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что в РОСП имелось исполнительное производство №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ (4), выданный органом: Судебный участок № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: солидарные требования в размере: 87 540.94 р. в отношении должника ФИО в пользу взыскателя: ООО "Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> 

Взыскание выполняется солидарно в рамках следующих ИП (количество ИП в сводном - 3):

№ в отношении ФИО возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 16002 на основании ИД: судебный приказ (4) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Судебный участок № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> (код по ОКОГУ 2400400) в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>». Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, гост. 1392.23 руб., сумма долга 87540.94 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет 87 540,94 руб.

Остаток основного долга: 87 540,94 руб.

№ в отношении ФИО возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 16002 на основании ИД: судебный приказ (4) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Судебный участок № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> (код по ОКОГУ 2400400) в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>». Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, гост. 1392.23 руб., сумма долга 87540.94 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет 87 540,94 руб.

Остаток основного долга: 87 540,94 руб.

№ в отношении ФИО возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 16002 на основании ИД: судебный приказ (4) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Судебный участок № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> (код по ОКОГУ 2400400) в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>". Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, гост. 1392.23 руб., сумма долга 87540.94 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет 87 540,94 руб.

Остаток основного долга: 87 540,94 руб.

Постановлением Врио начальника отделения - старшего судебного пристава Авиастроительное РОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен №-СВ.

ФИО Э.Р. просит определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ФИО имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения. 

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ФИО на сегодняшний день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ФИО по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения являются равными долям в праве, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО- ? доля. 

Поскольку ФИО не просят определить порядок и размере участия их в расходах, суд полагает определить доли ФИО ФИО действующего за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО, ФИО в размере 3/4 доли.

Кроме того, истцом заявлены требования об устранений препятствий пользования жилым помещением

Согласно доводам истца в настоящее время фактически в квартире проживают ФИО, которые препятствуют истцу в проживание в спорной квартирой, урегулировать с ФИО вопрос относительно проживания в квартире, а также оплате за коммунальные услуги сторонам не удается.

ФИО в судебное заседание не явились, заявленные требования не оспорили.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

В соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, закон исходит из равного положения всех пользователей жилого помещения.

Поскольку договор социального найма заключен как с истцом, так и ФИО, то вышеуказанные лица имеют равные права на пользование спорной квартирой.

Поскольку ФИО ФИО Э.Р. и ФИО чинятся препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, учитывая наличие у истца равных с ФИО прав на пользование предоставленным для проживания жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, обязав ФИО ФИО и ФИО не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно передать ФИО Э.Р. дубликат ключей от 

<

адрес>, расположенной по адресу: Татарстан Республика, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, между истцом ФИО и ФИО ФИО, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, определив следующие доли от общего ежемесячного размера оплаты коммунальных платежей: доля ФИО доля ФИО ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО -3/4 с выдачей истцу и ФИО отдельные платежнные документы.

Обязать ФИО и ФИО устранить препятствия в пользовании истцом ФИО, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> путем передачи ему дубликата ключей от входной двери в квартиру. 

В остальной части иска отказать.

ФИО вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.