Дело № 2-552/2020 УИД 12RS0001-01-2020-00622-78 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при помощнике судьи Леушиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил с учетом уточнений:

- определить истцу, ФИО3 порядок оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли каждому, в платежах за содержание жилого помещения, которая состоит из платы: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт.

-определить ФИО2, ФИО4 порядок оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли каждому, в платежах за содержание жилого помещения, которая состоит из платы: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и по 1/2 доли каждому, в платежах за коммунальные услуги.

В обоснование требование указал, что стороны являются долевыми сособственниками (по 1/4 доли у каждого) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают разными семьями, при этом фактически в квартире по указанному адресу проживают супруга истца ФИО2 и сын истца ФИО4, с супругой и ребенком. Поскольку порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не сложился, в квартире установлены приборы учета на электроэнергию, горячую и холодную воду заявлены указанные требования.

Истец ФИО1 уточненный требования поддержал, пояснил аналогично изложенному выше.

Ответчика ФИО5 (ФИО6) с уточненными требованиями согласилась. Дополнила, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают разными семьями, при этом фактически в квартире по указанному адресу проживают ее мать ФИО2 и брат ФИО4, с супругой и ребенком. С матерью она отношения не поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представители общества с ограниченной ответственностью «Домострой», общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», общество с ограниченной ответственностью «Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на Территории Республики Марий Эл» публичного акционерного общества «ТНС Энерго Марий Эл» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми сособственниками (по 1/4 доли у каждого) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Регистрацию по месту жительства по указанному адресу имеют ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-13, 16).

Из доводов ФИО1, ФИО3, справки исполнительного комитета Большеширданского сельского поселения Зеленодольского района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП «Нурлатское МПП ЖКХ» Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54) следует, что по спорному адресу ФИО1, ФИО3 не проживают. Фактически истец проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ответчица ФИО5 (ФИО4) по адресу: 

<

адрес> 

Квартира по спорному адресу состоит из кухни, санузла, коридора, двух жилых комнат (л.д.49-51), в настоящее время по доводам ФИО1, ФИО3 в ней проживают ФИО2 и ФИО4, с супругой и ребенком.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации далее (ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

По смыслу части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая приведенное правое регулирование, установленные обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

По смыслу статей 38, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решение суда, обязывающее совершить определенные действия, может быть принято только в отношении ответчиков. 

В связи с изложенным, в резолютивной части решения суда следует указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Истцом в связи с подачей настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

С учетом признанных обоснованными требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО3 порядок оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли каждому, в платежах за содержание жилого помещения, которая состоит из платы: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт.

Определить ФИО2, ФИО4 порядок оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли каждому, в платежах за содержание жилого помещения, которая состоит из платы: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и по 1/2 доли каждому, в платежах за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Взыскать в пользу ФИО1 в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по 100 (сто) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято 29 мая 2020 года