РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 11 ноября 2019 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Масякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4522/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая была выдана её матери А.Т.А., умершей 

<

данные изъяты>. В данной квартире зарегистрированы её дети: 

<

данные изъяты> а также ответчики: ФИО2, 

<

данные изъяты>жена брата) и ФИО3, 

<

данные изъяты>.(племянник). Ответчики были зарегистрированы в данной квартире как члены семьи, однако длительное время(более 15 лет) не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, совместное хозяйство не ведется, расходы по оплате коммунальных платежей и бремя содержания жилого помещения не несут. При вселении ответчиков, какое-либо соглашение между ними и другими членами семьи не заключалось, указанные данные свидетельствуют о том, что ответчики выбыли из данной квартиры добровольно. Адрес фактического места проживания ответчиков неизвестен. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг текущего ремонта квартиры и найма на протяжении всего времени их отсутствия, что нарушает его права. Замену нанимателя в договоре найма жилого помещения в связи со смертью А.Т.А. невозможно осуществить, т. к. требуют присутствие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц. Фактически права и обязанности нанимателя жилого помещения выполняет истец.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчиков в квартире зарегистрировала её мать А.Т.А., которая умерла в 2000г., в связи с чем она не может переоформить квартиру, ответчики это жена её брата и пасынок, брат умер год назад, ответчики не проживают в квартире с 1997г., связь с ними не поддерживает, не общается, последний раз их видела в 2000г. на похоронах матери.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчиков в данной квартире никогда не видела. 

Третьи лица- отдел УФМС России по Самарской области в Кировском районе г.Самары, УМВД России по г.Самаре, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель Г.Н.Н. в судебном заседании показала, что она соседка истца по лестничной площадке, проживает в доме 

<

адрес> живет истец с тремя дочерьми, ответчиков не знает, никогда их не видела, со слов ФИО1 знает, что у нее был брат, он с семьей жил где-то на квартире, прописаны все у истца в квартире, брат умер.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, основным квартиросъемщиком являлась А.Т.А., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 23.09.19г. (л.д.6) 

Согласно свидетельству о смерти А.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5)

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от 25.10.19г. сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ФИО3 и ФИО2 в ЕГРН отсутствуют. (л.д.22-23)

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, выехали из спорного жилого помещения добровольно в другое место жительства, их вещей в данной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании квартирой им истец не чинит, попыток вселиться в квартиру длительное время не предпринимают, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019г.