Дело № 2-391/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Россошь 28.03.2017 г. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П., 

с участием прокурора /ФИО1./ , 

представителя истца адвоката /Скуратов А.Н./ , представившего удостоверение № от 

<

Дата обезличена>, и ордер № от 

<

Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора мены и передаточного акта от 

<

Дата обезличена>. В указанной квартире, с согласия собственника, постоянно зарегистрирован её сын /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Истец /ФИО2./ обратилась в суд с заявлением о прекращении права пользования ответчика /ФИО3./ , принадлежащей ей на праве собственности, квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и о снятии его с регистрационного учёта по указанному выше адресу, ссылаясь при этом на следующее:

Фактически ответчик в квартире не проживает с 

<

Дата обезличена>, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет, никаких отношений ответчик с истцом не поддерживает, намерений проживать в квартире не высказывает. Однако коммунальные платежи начисляются по количеству прописанных граждан. Кроме того, по месту регистрации ответчика постоянно направляются требования о возврате долгов, числящихся за ответчиком /ФИО3./ , что заставляет его мать /ФИО2./ испытывать постоянные стрессы, и отрицательно сказывается на состоянии её здоровья. Регистрация ответчика в её квартире нарушает права собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться квартирой по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Истец /ФИО2./ в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы адвокату /Скуратов А.Н./ , о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д. 20, 26). 

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился, направленная в его адрес по месту регистрации корреспонденция, в том числе и судебная повестка, возвратились в суд с отметками «истёк срок хранения» (л.д. 22). Согласно представленным суду отделом по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району сведениям, ответчик с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 25). В связи с неявкой ответчика, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель 3 лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, принятие решения передал на усмотрение суда (л.д. 23-24). 

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./ , полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Право собственности /ФИО2./ на 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> (л.д. 12).

Согласно копии домовой книги, представленной истцом, а также справки ТСЖ «Озерный» от 

<

Дата обезличена>, /ФИО3./ зарегистрирован в указанной квартире с 

<

Дата обезличена> постоянно (л.д. 13-15).

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик /ФИО3./ в настоящее время фактически перестал быть членом семьи истца, поскольку длительное время никаких отношений с ним не поддерживает, живет отдельно, общее хозяйство не ведет, стороны не общаются между собой. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /С/ и /Б/ . Они же, кроме того, пояснили, что вещей ответчика /ФИО3./ в спорной квартире нет, интереса к квартире он не проявляет, намерения возвратиться в квартиру не высказывал. /ФИО3./ не проживает в спорной квартире с 

<

Дата обезличена> Место нахождения /ФИО3./ в настоящее время неизвестно. Таким образом, в части прекращения права пользования ответчика квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности /ФИО2./ , исковые требования подлежат удовлетворению.

Что касается снятия ответчика с регистрационного учёта, то основанием заявленных требований в этой части истец называет нарушение её прав, как собственника квартиры, поскольку регистрация ответчика в её квартире влияет на размер коммунальных платежей, невозможность оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, а также не позволяет ей распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с изложенным, доводы истца /ФИО2./ в этой части, по мнению суда, заслуживают внимания, и исковые требования в этой части также должны быть удовлетворены. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика /ФИО3./ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, уплаченную истцом, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей надлежит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, гражданина /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Снять /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, в пользу /ФИО2./ государственную пошлину в порядке возврата в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда. 

Судья А.В. Рязанцева