Дело № 2-462/2025

46RS0023-01-2025-000398-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации Пореченского сельсовета Суджанского района Курской области, Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО7, ФИО5, ФИО2, Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пореченский сельсовет, 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование требований указала, что после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Одинцовского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, который выдал ей свидетельство о праве собственности на земельный участок, при этом свидетельство о праве собственности на домовладение она не получила, в виду отсутствия регистрации жилого дома в органах Росреестра. 

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Пореченский сельсовет, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 41,5 кв.м. в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО13 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в поданных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворив исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО7 представители ответчиков Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, представитель Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес> направил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении адреса объекту недвижимости в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пореченский сельсовет, 

<

адрес> до настоящее времени ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, за наследодателем ФИО4 в органах БТИ 

<

адрес> еще до создания на территории 

<

адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним числится спорное домовладение. 

Спорный земельный участок, согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту недвижимости, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 46:23:220201:8, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом не влияет на вывод суда о наличии у нее соответствующего права на момент ее смерти, поскольку оно возникло у нее до ДД.ММ.ГГГГ и признается юридически действительным. При этом регистрация права собственности ФИО3 на дом в органах БТИ была осуществлена до начала ведения на территории 

<

адрес> ЕГРН в соответствии с действовавшим в этот период порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Пореченского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО5 и ФИО7 являются детьми умершего наследодателя ФИО3 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака ФИО11 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО5, свидетельство о рождении ФИО5, свидетельство о рождении ФИО7).

Содержанием искового заявления, письменным материалами дела, наследственным делом нотариуса Одинцовского нотариального округа 

<

адрес>, к имуществу наследодателя ФИО3, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

- после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания, и проживавшей на момент смерти в спорном доме имелось четыре наследника по закону первой очереди: сыновья умершей – ФИО5, ФИО6, ФИО7 которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок не обращались, фактически его не принимали, так как совместно с наследодателем на момент ее смерти они не проживали и во владение и в пользование наследственным имуществом не вступали, а более того направили нотариусу свои заявления об отказе от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, и дочь – ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу Одинцовского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, которой были выданы свидетельства о признании за ней права собственности, в том числе, на земельный участок, расположенный под спорным домом по адресу: 

<

адрес>, Пореченский сельсовет, 

<

адрес>. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО3 не имелось, так как ее родители умерли до открытия наследства, других детей она не имела, иждивенцев на момент смерти у нее не было. Своих наследственных прав ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО7 на наследственное имущество не заявляют. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший ей спорный жилой дом перешел в порядке наследования по закону в собственность ее дочери ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пореченский сельсовет, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.11.2025 года. 

Судья: