РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 19 августа 2025 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,при секретаре Тенятниковой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, в лице законных представителей ФИО9, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО10, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 14.02.2020 по 12.10.2022 в размере 92 473,76 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 29.05.2025 в размере 82883,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 161,51 руб.; к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 13.10.2022 по 25.01.2023 в размере 11 840,80 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 29.05.2025 в размере 7 472,13 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 678,59 руб.

В обоснование исковых требований с учетом уточнения указано, что на основании публичных договоров ООО «ОВУК» осуществляет поставку коммунальных ресурсов в г.Вихоревке.

Ответчик ФИО3, зарегистрированная и проживающая в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., нанимателем которого она являлась, с 01.05.2019 по 24.01.2023, а также ФИО2 в лице законных представителей ФИО11, ФИО4, зарегистрированная по указанному адресу с 01.05.2019 по 12.10.2022, без уважительных причин не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, с учетом применения сроков исковой давности за период с 14.02.2020 по 25.01.2023 образовалась задолженность в размере 104 314,56 руб., о чем ответчики были уведомлены путем направления ежемесячных счетов-квитанций с требованием о добровольном погашении задолженности, однако оплату не произвели.

В связи с невнесением платы за коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени, размер которых по состоянию на 17.07.2024 составляет 90 356,12 руб.

На основании заявления истца мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание указанной задолженности, который в связи с поступившими от должника возражениями, был отменен.

При невыполнении должником своих обязательств по оплате предоставляемых услуг, ООО «ОВУК» несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

Представитель истца ООО «ОВУК», ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, в лице законных представителей ФИО12, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1, ФИО4 (запись акта о рождении *** от **.**.****) являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения *** от **.**.****.

Факт регистрации ФИО3 по адресу: ..., подтверждается сведениями МВД РФ от 20.05.2025, в которых указано, что ФИО3 по данному адресу была зарегистрирована с **.**.**** по **.**.****.

Факт регистрации ФИО2 по адресу: ..., подтверждается сведениями МВД РФ от 20.05.2025, в которых указано, что ФИО2 по данному адресу зарегистрирована с **.**.**** по **.**.****.

В судебном заседании также установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», которое свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям публичных договоров, что ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по несению расходов за коммунальные услуги, в результате чего за период с 14.02.2020 по 25.01.2023 образовалась задолженность в размере 104 314,56 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнений иска) по состоянию на 17.07.2025 составляет 90 356,12 руб. и подлежит взысканию с ответчиков. При этом суд соглашается с размером пени, рассчитанным истцом за указанный период времени, он проверен судом и является арифметически верным. Надлежит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ОВУК» пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 17.07.2025.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере по 104 314,56 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг в размере по 92 473,76 руб., с учетом снятия ФИО2 с регистрационного учета 13.10.2022, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

Исковой давностью согласно ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. 196 ГК РФ), а также последствий его пропуска (ст. 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота (Определения от 18.12.2007 № 890-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.01.2012 № 241-О-О, от 24.01.2013 № 66-О и др.).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). 

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-4263/2021, ООО «ОВУК» 15.10.2021, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины. На основании данного заявления 22.10.2021 мировым судьей судебного участка № 51 Братского района Иркутской области выдан судебный приказ, который в связи с поступившими от должника возражениями определением от 03.02.2023 был отменен.

Согласно входящему штемпелю, исковое заявление ООО «ОВУК» было подано в Братский районный суд Иркутской области 06.06.2024.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям составляет 3 года (общий срок исковой давности) + 477 дней (период со дня обращения к мировому судье до отмены судебного приказа), итого – 4 года 3 месяца 20 дней, в связи с чем, взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков возможно с 14.02.2020.

Уточненные исковые требования предъявлены в пределах сроков исковой давности. Оснований для применения судом последствий пропуска срока исковой давности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей ФИО13, ФИО14, подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 840,10 руб., подтвержденные платежными поручениями № 1664 от 13.10.2021, № 147 от 23.01.2024, № 1378 от 03.06.2024, №1851 от 11.07.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15, **.**.**** года рождения, ФИО4 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 14.02.2020 по 12.10.2022 в размере 92 473,76 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 17.07.2025 в размере 82 883,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 161,51 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 13.10.2022 по 25.01.2023 в размере 11 840,80 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 17.07.2025 в размере 7 472,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 678,59 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное решение составлено 02.09.2025.