Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тищенко В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) он является собственником вышеуказанной квартиры, в которой (дата) зарегистрировал знакомого - ответчика ФИО2 по просьбе последнего. Ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника.

Определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно что ответчик ФИО2 является знакомым его знакомого, который попросил его зарегистрировать по месту жительства в спорной квартире ФИО2, так как к последнему в гости приехал отец не гражданин РФ, и для ответчика необходима постоянная регистрация, чтобы отец законно находился на территории РФ и мог проходить лечение. Ответчик в квартиру не вселялся. Он (ФИО1) лично общался с ответчиком не более четырех раз. Так как в квартире отсутствуют прибору учета, то на ответчика начисляется оплата коммунальных услуг, в связи с чем он (ФИО1) вынужден нести дополнительные расходы. По телефону он звонил ответчику и просил сняться с регистрационного учета, но ФИО2 ответил отказом. Просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту его регистрации по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)47, и по регистрации по месту пребывания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)22, возвращены в адрес суда за неполучением адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 07.06.2023 истец ФИО1 является собственником (адрес) собственности истца на жилое помещение в ЕГРН зарегистрировано - (дата). 

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата), в (адрес) с (дата) на основании заявления зарегистрирован по месту жительства в качестве гражданина ответчик ФИО2 Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирован. 

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО1 по просьбе своего знакомого зарегистрировал в своей (адрес) ответчика ФИО2, так как к последнему должен был приехать в гости отец не гражданин РФ, и чтобы отец ответчика законно находился на территории РФ и мог проходить лечение, ФИО2 необходима была постоянная регистрация по месту жительства в РФ. Истец лично общался с ответчиком не более четырех раз. В спорной квартире отсутствуют прибору учета, а потому на ответчика начисляется оплата коммунальных услуг. По телефону истец звонил ответчику и просил сняться с регистрационного учета, но ФИО2 ответил отказом. В спорную квартиру ответчик не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется. ФИО1 не желает более предоставлять свою квартиру ответчику как места регистрации. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не являлся членом семьи истца ФИО1, зарегистрирован по месту жительства в качестве гражданина по просьбе знакомого истца, фактически в квартире не проживал и не проживает, каких-либо договоренностей между сторонами спора о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Согласно адресной справки (№) от (дата), ответчик ФИО2, (дата), уроженец (адрес), документирован паспортом 0818 (№) от (дата), имеет регистрацию по месту жительства с (дата) по настоящее время по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес); а также ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания с (дата) по (дата) по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи истец с ответчиком не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением ответчиками и истцом не заключалось.

Согласно выписки из ЕГРН от (дата), ответчик ФИО2 жилых помещений в собственности на территории РФ не имеет. 

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника квартиры истца ФИО1, который более не желает предоставлять ФИО2 свою (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре для регистрации по месту жительства и для проживания, существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, а также на истца возлагается несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением. 

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признан судом утратившими право пользования спорным жилым помещением - квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ФИО2 с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0818 (№), - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Решение суда в окончательной форме принято (дата)