К делу № 2-1066/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 03.09.2020 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре Пряхиной Л.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Муниципального 

образования Тихорецкий район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Муниципального образования Тихорецкий район о сохранении квартиры в существующем виде,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратилась ФИО3 с исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переоборудованном виде.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий она произвела строительно-монтажные работы по изменению газоснабжения квартиры, а именно установила индивидуальное отопление. В 2012 году было произведено отключение квартиры от основной магистрали центрального отопления. В 2012 году сотрудниками ЗАО «Тихорецкгазсервис» подготовлена документация по отключению от системы центрального отопления и изменению газоснабжения квартиры и по установке автономного отопительного котла и произведены работы по организации индивидуального отопления в полном объеме. Однако, переустройства не были согласованы с органом местного самоуправления. При обращении в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу согласования переустройства, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению ИП ФИО4 сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры возможны. 

Истица ФИО3 в судебное заседание, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования Тихорецкий район ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что перевод квартиры Истца на индивидуальное отопление был произведен после принятия Федерального закона № 190 «О теплоснабжении», согласно пункту 15 статьи 14 которого, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году ФИО3 обратилась в ЗАО «Тихорецкгазсервис» по вопросу подготовки проекта на газоснабжение в связи с переходом на индивидуальное отопление. В соответствии с проектной документацией истцом в 2012 году были выполнены работы по газификации квартиры.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> составленному филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 31 марта 2014 года, общая площадь жилого помещения составляет 55.8 кв.м., на переоборудование разрешение не предъявлено, установлен котел без разрешительной документации.

При обращении в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу согласования переустройства, истцу было отказано.

В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма закона не исключает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, однако, устанавливает ограничение перечня индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, который определяется Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет заявление и другие документы, перечень которых утвержден вышеуказанной статьей ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года №266 утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Кроме того постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 1 сентября 2016 года № 1467 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» утверждена форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 произвела переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры в 2012 году, т.е. до согласования с органом местного самоуправления, следовательно, выполнила самовольное переустройство.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правила подключения к системам теплоснабжения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787 (далее - Правила подключения к системам теплоснабжения).

Пунктом 51 Правил подключения к системам теплоснабжения в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

Пунктом 7.3.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятом и введенным в действие с 01.10.2003 постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 23.06.2003 №109, также установлено, что в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

Установленный котел Газовое оборудование имеет закрытую (герметичную) камеру сгорания; имеет автоматику безопасности, обеспечивающую прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Как следует из заключения подготовленного ИП ФИО4 наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки обследуемого объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в части 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. Газоиспользующее оборудование, установленное в 

<

адрес> соответствует требованиям предъявляемым ФЗ 190 "О теплоснабжении" (с изменениями на 1 апреля 2020 года), Постановлению от 5 июля 2018 года № 787 "О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (с изменениями на 22 мая 2019 года г.п. 51). На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также с действующими сводами правил, приведенными на листе 8-Т3, комиссия ИП ФИО4 считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию 

<

адрес> объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома лит. "А", расположенного по адресу: 

<

адрес>, № в существующем виде.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить спорную квартиру в переоборудованном виде.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Сохранить квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> переоборудованном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Тихорецкого

районного суда С.Р. Ербулатова