2-76/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Лаерти к ФИО1 о признании сделки недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании сделки Договор купли-продажи земельного участка и дома, заключенный 25.06.2019 года между ФИО2 и ФИО1 недействительной и восстановлении права собственности на имущество. Свои требования мотивировал тем, что является собственником дома и земельного участка по адресу: АДРЕС Из выписки узнал, что не является собственником в связи с продажей имущества ФИО1 Поскольку договор купли-продажи им не подписывался, вынужден обратиться в уд.

Истец и его представитель на требованиях настаивали.

Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направив представителя, который полагался на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положения ст. 160 ГК РФ указывают на то, что письменная форма договора предполагает составление документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу положений п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений ст. 168 ГК РФ (в редакции Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу положений п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2012г является собственником дома и земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН собственником указанного недвижимого имущества является ФИО1 с 25.06.2019г (л.д.19-20).

Переход права собственности осуществлен на основании Договора купли-продажи земельного участка и дома, заключенный 25.06.2019 года между ФИО2 и ФИО1 (л.д.70 подлинник, л.д.57).

Для проверки доводов истца судом по ходатайству истца была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Организации независимой помощи обществу».

В соответствии с выводами судебной почерковедческой экспертизы от 20 января 2020 г., выполненной ООО «Организации независимой помощи обществу» запись «ФИО2 Лаерти» и «подпись» в Договоре купли-продажи земельного участка и дома от 15.06.2019 года после слов «ПОДПИСИ СТОРОН» в графе «ФИО2 Лаерти» выполнены не ФИО2, а другим лицом. 

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, данное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям, судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и не заинтересован в исходе дела.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 15.06.2019 г. истцом не подписывался, следовательно, им не заключался, что веден к его ничтожности.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 Лаерти к ФИО1 о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать недействительной сделку – Договор купли-продажи земельного участка и дома, заключенный 25.06.2019 года между ФИО2 и ФИО1 в силу ничтожности.

Исключить из ЕГРН запись о собственнике дома и земельного участка по адресу: АДРЕС ФИО1 и записать ФИО2 Лаерти собственником указанного недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :