№ 2-118/2021

УИД 26RS0031-01-2021-000006-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 2 марта 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее – Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для проведения осмотра его технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Свои доводы мотивирует тем, что Учреждение выполняет функции по содержанию, ремонту, строительству (в том числе объектов инженерной инфраструктуры) и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, ремонту служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края и жилых помещений для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содержанию, строительству и ремонту объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг проживающих в нем лицам, взимание платы за данные жилые помещения. В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по указанному адресу, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением. 25 августа 2015 года между Учреждением и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. 13 января и 18 августа 2020 года последней направлено уведомление о проведении 28 января и 30 октября 2020 года соответственно планового осмотра и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение. Однако в указанные дни ФИО1 не был обеспечен сотруднику Учреждения доступ в жилое помещение, о чем составлены соответствующие акты. 

В судебном заседании представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебного извещения по месту его регистрации, согласно которому уведомление ответчику не вручено в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует почтовый конверт.

В связи с чем суд признает извещение надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на защиту. Согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, заявлений с просьбами о переносе дела и его рассмотрение в его отсутствие не поступило.

С учетом ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО1

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и судом установлено, 25 августа 2015 года между Учреждением и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому последнему передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Ставропольского края, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем сроком на 5 лет.

Согласно акту от 25 августа 2015 года, Учреждение сдало, а ФИО1 принял указанное жилое помещение.

13 января 2020 года ФИО1 направлено уведомление о предстоящем плановом осмотре жилого помещения, предоставленного ей по договору найма специализированного жилого помещения, запланированного на 28 января 2020 года, что подтверждается списком простых почтовых отправлений от 14 января 2020 года.

Согласно акту от 28 января 2020 года плановый осмотр жилого помещения не проведен в связи с отсутствием доступа.

18 августа 2020 года в адрес ответчика повторно направлено уведомление о том, что 30 октября 2020 года состоится внеплановый осмотр жилого помещения, что подтверждается списком простых почтовых отправлений от 20 августа 2020 года.

Согласно акту от 30 октября 2020 года плановый осмотр жилого помещения не проведен в связи с отсутствием доступа.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. "з" п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно пп. 8 п. 8 договора найма, ФИО2 обязался допускать в жилое помещение представителя Учреждения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 препятствует истцу в реализации своих полномочия по осмотру жилого помещения, а поскольку жилище, согласно ст. 3 ЖК РФ, является неприкосновенным, в данном случае проникновение в него без согласия собственника возможно по решению суда, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить сотруднику Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для проведения осмотра его технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 9 марта 2021 года. 

Судья Соловьянов А.Н.