Дело № 2-635/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 13 июня 2018 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Вадзинска К.Р., 

с участием помощника прокурора Сосновского района Челябинской области Пудовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮУ КЖСИ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Акционерное общество «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано на то, что 12.01.2018 года на основании заявления истца, являющегося залогодержателем об оставлении предмета ипотеки за собой зарегистрировано право собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по АДРЕС. Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения в квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца участвовала, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Прокурор полагал исковые требования законным и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, площадью 62,1 кв.м, расположенная по АДРЕС. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения является АО «ЮУКЖСИ». Право собственности зарегистрировано 12.01.2018 года. 

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения Челябинской области в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики из квартиры фактически выехали, их выезд из квартиры не является временным. 

Ответчики своих возражений относительно исковых требований в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 соглашений с собственником о проживании в квартире не имеют, выезд из квартиры временным не является, а потому ответчики, не проживая в спорной квартире, не являясь собственниками жилого помещения, утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ФИО1 и ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерное общество «Южно-Уральская корпорация строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС 

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу АО «ЮУКЖСИ» судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 3000 рублей с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Самусенко Е.В.