Дело №

УИД: 91RS0№-21

Категория 2.156

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 февраля 2025 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим, возложении обязанности совершить определенные действия, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым:

-о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СПК «Восход», участок № площадью 323 кв.м. с кадастровым номером №, отсутствующим;

-исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Восход», участок № площадью 323 кв.м. с кадастровым номером №.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Автономная 

<

адрес>, СПК «Восход», участок № площадью 300 кв.м., кадастровый №. 

При уточнении границ указанного земельного участка было установлено пересечение границ принадлежащего ей земельного участка с границами земельного участка площадью 323+/-6 кв.м. с кадастровым номером № правообладателем которого является муниципальное образование городской округ Симферополь.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано разрешение на застройку и освоение садового участка №, выделенного как члену садоводческого коллектива «Восход» при Симферопольском СУ621 треста «Укргидроспецфундаментстрой». 

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельных участков гражданам Украины» ФИО2 передан в частную собственность земельный участок № площадью 300 кв.м.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду). ( п.15 Перечня).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 300 кв.м. поставлен на кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно сообщению Госкомрегистра следует, что в архивных материалах, переданных территориальными органами Государственного агентства земельных ресурсов Украины, отсутствует техническая (проектная) документация на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Каменский массив, СОТ «Восход», участок № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Границы земельного участка, не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 323+/-6 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Восход», участок № с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование городской округ Симферополь.

Из сообщения МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого потребительского кооператива «Восход», расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Восход», утвержден проект межевания территории СПК «Восход». На основании указанного проекта межевания осуществлены кадастровые работы по образованию земельных участков и государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:3899 указанные в межевом плане.

Из сообщения МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принятых решениях Администрации 

<

адрес> Республики Крым за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время относительно предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка иным физическим лицам в Департаменте отсутствуют.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Про-эксперт».

Согласно выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при подготовке Проекта межевания территории 19.18-ПМ 2020 года, утвержденного Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № не учтен ранее выданный документ- решение Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в частную собственность ФИО2

На основании проекта межевания территории 19.18-ПМ 2020 года утвержденного Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлены кадастровые работы по образованию земельных участков и государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Установлено наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, внесенных в ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при установлении границ исследуемых земельных участков.

Для устранения вышеуказанной реестровой ошибки необходимо:

-снять с государственного кадастрового учета и аннулировать право муниципальной собственности городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №;

-осуществить межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 323 кв.м., собственником которого является ФИО2, согласно фактическим координатам земельного участка. 

Экспертное заключение в части установления наложения границ земельных участков принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку заключение обосновано и мотивировано, отвечает требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", соответствует ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять выводам экспертов оснований не имеется. Эксперты имеют специальное образование, соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется суду мотивированным, обоснованным и правильным. Оснований для назначения по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не имеется.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2). 

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации. 

В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1). 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2). 

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. 

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36). 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52). 

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает. 

Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, и представленные сторонами оказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, поскольку материалами дела подтверждается ранее возникшее право собственности ФИО2 на земельный участок, которое признается юридически действительным, зарегистрировано в ЕГРН, от права собственности истец не отказывалась.

Сам факт регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок не является безусловным доказательством законного выбытия указанного имущества из собственности ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим, возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок № площадью 323+/-6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СПК «Восход», с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка № площадью 323+/-6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Восход», с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.