Дело № 2-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1.,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Юрасовой Ю.Ю., действующей на основании удостоверения, ордера № ... от ..., 

при помощнике судьи Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., она является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: .... её право собственности на квартиру ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ...

С согласия прежнего собственника - ФИО3 в квартире зарегистрирована ФИО2, которая не проживает к квартире, не оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время ей ничего неизвестно о месте пребывания ответчицы.

Поскольку из-за регистрации ответчицы в её квартире она несет дополнительные расходы по уплате за пользование жилищно-коммунальными услугами, она вынуждена обращаться в суд с иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным доводам в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место пребывания ответчика суду неизвестно, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Юрасова Ю.Ю., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является председателем ТСЖ «Вера», знакома с ФИО1 Ранее в квартире, расположенной по адресу: ..., проживала ФИО3, после её смерти квартиру унаследовала истица. ФИО2 сестра ФИО1, после регистрации в квартире проживала около полугода, в настоящее время не проживает, в квартире нет света, условия для проживания непригодны. Где находится в настоящее время ФИО2 ей неизвестно. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 и ФИО2 Ранее квартира принадлежала ФИО3, при её жизни в квартире была зарегистрирована ФИО2, проживала в квартире, около полугода я её не видела. В настоящее время в квартире никто не живет.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 5), её право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 6, 7, 8).

С ... в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д. 12-34).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО4, акта от ... следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, однако с ... по настоящее время в квартире не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации: ... зарегистрирована, но не проживает, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратила право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме ... руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме ... (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: