16RS0051-01-2019-013342-86

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 

17 декабря 2019 года Дело 2-9637/2019

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

прокурора Купкеновой З.Р, 

истца ФИО1, ее представителя Ломоносовой Н.Е.,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи, в основание требований указав, что истице на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. Собственником оставшейся ? доли является дочь ответчика – ФИО3

В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает бывший супруг истицы – ФИО2 с 

<

дата изъята> между ФИО2 и ФИО1 сложились неприязненные отношения. Совместное проживание не представляется возможным, так как ответчик создает невыносимые условия. Ответчик угрожает расправой, наносит побои, пишет унижающие и оскорбляющие письма.

На просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения ответчик не реагирует.

С осени 2016 года истица вынуждена скитаться по родственникам. Ключей от дома ФИО1 не имеет. Другого жилого помещения также не имеет.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником названной жилой площади, истица полагает, что он утратил право пользования названным домом.

На основании изложенного истица просит прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2, обязав снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>. Выселить из жилого 

<

адрес изъят>. Вселить ФИО1 г. в жилой 

<

адрес изъят>. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и передать ключи.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат Ломоносова Н.Е., действующая на основании ордера, иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признал.

Третье лицо ФИО3 иск не признала, пояснила, что как собственник ? доли жилого дома предоставляет указанное жилье отцу ФИО2, поскольку он там проживает с момента постройки.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности с материалами дела и выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В силу п.п. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 1982 года. Зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

дата изъята>.

Решением мирового судьи судебного участка №9 по Советскому судебному району г.Казани от 

<

дата изъята> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

ФИО1 является собственником ? доли в праве долевой собственности дома по адресу: 

<

адрес изъят> на основании договора купли-продажи, от 

<

дата изъята>, заключенного с ФИО3, собственником другой ? доли является ФИО3 – дочь ответчика.

Согласно пункту 8 указанного договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, которые в соответствии со статьей 558 ГК РФ, не утрачивает право пользования и проживания в данном жилом доме.

Таким образом, истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве собственника, а в последующем продолжает проживать в качестве члена семьи собственника ? доли в жилом помещении. При приобретении ? доли в жилом помещении ФИО1 была согласна с условием сохранения права пользования и проживания в жилом помещении за ФИО2, о чем свидетельствует п.8 договора купли-продажи. 

Обращаясь с настоящим иском о выселении, ФИО1 основывает свои требования на противоправном поведении ответчика в отношении нее. Между тем, данное обстоятельство не является правовым основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Кроме того, обстоятельства противоправного поведения ФИО2, какими-либо допустимыми доказательствами в ходе судебного разбирательства не подтверждены. 

Исходя из изложенного, с учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес изъят> его выселении.

В ходе судебного разбирательства истца пояснила, что после расторжения брака она в дом вселяться не пыталась, ключи от дома ни у ответчика, ни его дочери – собственника дома, не просила, само по себе проживание ФИО2 в спорном помещении и есть препятствие в пользовании. Ответчик и его дочь – третье лицо ФИО3 также пояснили, что никаких препятствий в пользовании жилым домом истице они не чинят. Более того, ФИО2 зовет ее жить вместе, однако ФИО1 отказывается.

При таком положении доводы о чинении ответчиком препятствий в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес изъят>, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Право ФИО1 на проживание и пользование собственностью ответчиком не нарушается, поэтому суд приходит к выводу о необоснованности требований в части возложения на ФИО2 обязанности не причинить препятствий в пользовании жилым помещении и передать ключи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Иванова 

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года. 

Судья И.Е. Иванова