Дело №2-176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево 28 августа 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Соликовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гайдаровского сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гайдаровского сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру №.. дома №.. по улице 

<

данные изъяты> поселка 

<

данные изъяты> Орджоникидзевского района Республики Хакасия, мотивируя свои требования тем, что истица состоит на регистрационном учете и фактически проживает по указанному в иске адресу с 1979 года. Бремя содержания квартиры все это время она несла самостоятельно. При решении вопроса по приватизации спорной квартиры выяснилось, что на балансе в администрации Гайдаровского сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия она не состоит. Все это время ФИО2 открыто и добросовестно владела жильем. Истец проживает в данной квартире одна. Право владения и пользования квартирой за весь период проживания в ней никем не оспаривалось. Земельный участок ФИО2 принадлежит на праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истицей право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Гайдаровского сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО2 проживает в ... Республики Хакасия с 1979 года, бремя содержания данного дома несет на протяжении 38 лет. Квартира была приобретена ФИО2, однако на балансе администрации квартира не состояла, в квартиру она вселилась, не имея на это ордера. Квартира практически являлась нежилым помещением и требовала ремонта. Все это время ФИО2 производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеет домом, распоряжаясь им как своей собственностью. 

Согласно кадастровой выписке №.. от 04 августа 2017 года объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: ..., на праве собственности никому не принадлежит. 

По данным ГУП РХ «Управления технической инвентаризации», указанная в иске квартира не состоит на техническом учете, технический паспорт не изготавливался.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2014 года, земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – собственность.

Согласно справке, выданной администрацией Гайдаровского сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, квартира, расположенная по адресу: ..., не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации Орджоникидзевского сельского совета не состоит.

Согласно справке Гайдаровского сельского совета, ФИО2 с 06 февраля 1979 года по настоящее время проживает в ... Республики Хакасия, что подтверждено записью похозяйственной книги №3, стр.43-44,л/счет 

<

***>.

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на ... Республики Хакасия за ФИО2 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №.. дома №.. по улице 

<

данные изъяты> поселка 

<

данные изъяты> Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.09.2017.

Судья М.Н. Южакова