Дело № 2-516/2019 Изготовлено 03 июня 2019 года

УИД 76RS0010-01-2019-000370-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировал тем, что ФИО2 по договору купли – продажи от 06.08.2018 приобрел ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО5 Просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. 

Определением суда от 15.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании 15.05.2019 года пояснил, что ответчики с момента заключения сделки в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членами их семьи не являются.

Представитель истца, действующая на основании ордера, адвокат Голышева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просила. 

Представитель ответчиков, место жительства которого неизвестно, адвокат Гонтарев Р.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. 

Третье лицо администрация сельского поселения Ишня Ярославской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли – продажи от 06.08.2018 приобрел у ФИО13, ФИО5, ФИО5 ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО5, которые с момента заключения сделки в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца не являются.В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или решением суда.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Поскольку на настоящий момент право пользования жилым помещением ответчиков, производное от права собственности на данное жилое помещение ФИО13, ФИО5, ФИО5, прекращено в силу закона в связи с продажей доли в праве собственности на жилой дом, членами семьи нового собственника ответчики не являются, и их проживание по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия во владении и пользовании своим имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании ФИО6, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Любимова