дело № 2-1426/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием представителя ответчика – ФИО1, действующей по доверенности от 9 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» о защите прав потребителя, в котором просит списать выставленный ответчиком счет на оплату коммунальных платежей в размере 782 281, 75 рубль, из которых 240 237, 12 рублей – пеня за неоплату коммунальных платежей.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. П состоянию на январь 2019 года ответчиком выставлен в адрес истца счет на оплату на сумму 782 281, 75 рубль, из которых 240 237, 12 рублей – пеня за неоплату коммунальных платежей. Однако, истец приобрела свою долю уже с долгами по коммунальным услугам. В период с 2016 по 2018 год не проживала в квартире, жила у мужа ФИО3 по адресу: РБ, г.Уф, 

<

адрес>, вместе со своими несовершеннолетними детьми. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, пояснив, что истец прописана в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, с 2001 года по настоящее время, в связи с этим была обязана оплачивать коммунальные услуги и до приобретения права собственности, а после получения квартиры в собственность обязана нести бремя содержания имущества, в том числе оплаты коммунальных услуг, независимо от тог, проживает она в квартире или нет.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МУП ЕРКЦ 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Согласно копии лицевого счета №, долг за жилищно-коммунальные услуги по адресу: РБ, 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 542 044, 63 рубля, пеня – 240 237, 12 рублей. Наличие задолженности подтверждается представленной суду информацией о начислениях и оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки доводам истца, она зарегистрирована в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, продолжительное время, с 2001 года, в связи с этим была обязана оплачивать коммунальные услуги и до приобретения права собственности, а после получения квартиры в собственность обязана нести бремя содержания имущества, в том числе оплаты коммунальных услуг, независимо от проживания в спорной квартире.

Принимая во внимание, что оплата коммунальных услуг начисляется исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, учитывая, что проживание по месту регистрации – это право гражданина, которое он реализует по своему усмотрению, суд не усматривает оснований для освобождения ФИО2 от оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о защите прав потребителя надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о защите прав потребителя - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев