РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года п. Дубна 

Одоевский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Таранец С.В., 

при секретаре Мясиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

в период с 1976 по 1980 годы на основании выданного Исполкомом Дубенского районного Совета народных депутатов решения на строительство гаража для автомобиля ФИО3 возвел гараж на ранее выделенном земельном участке на ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 его сын ФИО1 принял наследство. 

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, принадлежащий умершему ФИО3, указывая на то, что он является наследником первой очереди по закону и фактически вступил во владение наследственным имуществом умершего. Мать ФИО2 и брат ФИО2 отказались от принятия наследства. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, возведенный при жизни отцом, а также отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж и земельный участок за наследодателем, он не может оформить у нотариуса наследство на недвижимое имущество – гараж. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом по месту регистрации, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 с иском согласен, подтвердив суду, что не желает принимать наследство после умершего отца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащем образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, подтверждает, что добровольно отказалась от принятия наследства после умершего супруга.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление не возражал против заявленных требований, поскольку спорный гараж не является собственностью муниципального образования Дубенский район.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – администрации МО Дубенский район. 

Заслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО3, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, на основании решения исполнительного комитета Дубенского районного Совета народных депутатов от 30 сентября 1975 года «О разрешении гражданам поселка, имеющим в личной собственности автотранспорт, строительство гаражей» было разрешено строительство гаража размером 6х4 м на ранее выделенном земельном участке в южной части микрорайона по ул. 

<

адрес> у дома №

В период с 1976 по 1980 годы ФИО3 возвел на выделенном ему земельном участке кирпичный гараж.

Возведенный ФИО3 гараж площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому плану на объект недвижимого имущества, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр».

Этим гаражом с 1980 года по день смерти владел ФИО3

В силу ст. 218 ГК РФ строительство относится к числу первоначальных способов приобретения права собственности.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве материалы и конструкции.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними.

ФИО3 не успел при жизни оформить право собственности на возведенный им гараж, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Дубенский район. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При жизни ФИО3 пользовался и владел кирпичным гаражом площадью 21,8 кв. м, нес расходы по его содержанию, оплачивал имущественный и земельный налоги.

Поскольку судом установлено, что, не имея документа, подтверждающего право собственности на гараж, у ФИО3 фактически при жизни возникло право на указанное недвижимое имущество, поэтому гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, может быть включен в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Право собственности ФИО3 на гараж ни кем не оспаривается.

Судом также установлено, что земельный участок под гаражом, который при жизни возвел ФИО3, относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для строительства гаражей в кирпичном исполнении, поэтому не нарушены права и законные интересы других лиц, а также правила застройки, экологические, санитарно – гигиенические, противопожарные правила, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки. 

После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу являются: супруга ФИО2, а также сыновья ФИО1 и ФИО2 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО1, проживавший с наследодателем совместно на день его смерти, принял наследство: пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию и принимает меры к сохранению наследственного имущества.

Супруга ФИО2 и сын ФИО2 не приняли наследство после умершего ни одним из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, отказавшись от причитающейся им доли наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Поскольку судом установлено, что после смерти ФИО3 его сын ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в установленный законом срок, он имеет право на наследственное имущество умершего отца ФИО3- гараж.

Руководствуясь стю.191-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, на гараж площадью 21,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским 

делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.