Дело № 2- 928/2018

Поступило 22.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Богомоловой О.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих доводов указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами была приобретена 

<

адрес> двухквартирном одноэтажном жилом 

<

адрес> 

<

адрес> в общую совместную собственность. В пункте 3.4 договора купли-продажи продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ следующих лиц: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако впоследствии выяснилось, что данные граждане в указанное время не снялись с регистрационного учета и по настоящее время зарегистрированы в квартире. Считают, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> на дату регистрации права общей совместной собственности истцов. Просят признать ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте регистрации ответчиков суду не представлено. 

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам, место жительства которого неизвестно, назначены представители.

В судебном заседании представители ответчиков – адвокат Иванова С.О. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и адвокат Борисов Б.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что им неизвестна позиция ответчиков. 

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от17.07.1995 №713), также гласит, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, между ответчиком ФИО4 и истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, на основании которого у ФИО1 и ФИО2 возникло право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. 

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи продавец ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 и ФИО5 (л.д.11-14, 15).

Справкой начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ордынский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 и ФИО3 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Сведений о фактическом пользовании ответчиками квартирой, наличии в квартире принадлежащих им вещей либо наличии соглашения между истцами и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанной квартирой, суду не представлено, в связи с чем суд полагает, что ФИО4 и ФИО3 добровольно прекратили право пользования квартирой, на основании изложенного исковые требования ФИО1 и ФИО2 в данной части следует удовлетворить.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, орган регистрационного учета (УФМС России по Новосибирской области) самостоятельно примет решение о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

Основание для снятия с регистрационного учета у уполномоченного органа, т.е. у УФМС России по Новосибирской области, появится только после вступления в силу соответствующего решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением конкретного физического лица, в данном случае ответчиков ФИО4 и ФИО3

В соответствии с принципом разделения властей, закрепленным в статье 10 Конституции Российской Федерации, вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства относятся к компетенции федерального органа исполнительной власти, в связи с чем, не могут быть разрешены судом при отсутствии со стороны такого органа исполнительной власти незаконного отказа гражданину в вопросе снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного суд отказывает истцам в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО3

Представление интересов ответчика ФИО4 осуществляла адвокат Иванова С.О., представление интересов ответчика ФИО3 осуществлял адвокат Борисов Б.А., процессуальные издержки по оплате вознаграждения адвокатам по назначению составили 1320,00 рублей каждому, которые надлежит взыскать с ответчиков в доход федерального бюджета. 

Расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 рублей подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд взыскивает в с ответчиков в равных долях в пользу истцов на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Представление интересов ответчика ФИО4 осуществляла адвокат Иванова С.О., процессуальные издержки по оплате вознаграждения адвокату по назначению составили 1320 рублей, которые надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета. 

Представление интересов ответчика ФИО3 осуществлял адвокат Борисов Б.А., процессуальные издержки по оплате вознаграждения адвокату по назначению составили 1320 рублей, которые надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета. 

Взыскать с ФИО4, ФИО3 госпошлину в размере 300 рублей в равных долях в пользу ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Новосибирской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья С.А. Отт 

Решение в окончательной форме принято 12.11.2018.