Дело № 2-3347/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа» - ФИО1 (доверенность в деле),

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО4 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ОАО «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи собственника жилого помещения. ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № 1 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа. Мировой судья определил судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 905 рублей 04 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 769 рублей, отменить. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 116 905 рублей 04 копейки, из которых 84 182 рубля 77 копеек - основная сумма долга, 32 722 рубля 27 копеек - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 3 538 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков: ФИО3, №, ФИО2, №, проживающих по адресу: г. 

<

адрес>, солидарно, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 116 905 рублей 04 копейки, из которых 182 рубля 77 копеек - основная сумма долга, 32 722 рубля 27 копеек - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 3 538 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в котором просил взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 667,07 рублей и пени в размере 14 069,34 рубля, всего 74 736,41 рублей.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из числа ответчиков.

Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа» - ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали. Кроме того, пояснили, что ответчик ФИО2 собственником данной квартиры не являлся. Он был лишь зарегистрирован в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, но просила снизить пени.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Республики Башкортостан Орджоникидзевский район отделение «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 

Из представленной суду истории начислений и платежей от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по август 2018 года составляет 60 667 рублей 07 копеек и пени 14 069 рублей 34 копейки. 

Проверив представленный истцом расчет, суд, считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Вместе с тем положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 12 000 рублей. 

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании ответчик выразил свое несогласие с представленным истцом расчетом, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфа» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 постановления от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поэтому, на основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 442,09 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфа» задолженность в размере 60 667 рублей 07 копеек - основной долг, 12 000 рублей - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 442,09 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин