Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4013/2019 по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к ФИО1 (ФИО9) ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к ФИО1 (ФИО9) Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи, пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 72 691, 92 руб., из которых задолженность составляет 62 524, 89 руб., пени 10 167, 03 руб., а также госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 (ФИО9) Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление, из которого следует, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит принять во внимание тяжелое материальное положение, снизить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ФИО9) ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия ФИО1.

Из искового заявления следует, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 524, 89 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени 10 167, 03 руб. В связи с чем, ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в указанном размере, однако, определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с подачей возражений относительно его исполнения.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 72 691, 92 руб., из которых задолженность составляет 62 524, 89 руб., пени 10 167, 03 руб.

Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение составляет 62 524, 89 руб. Расчет сторонами не оспаривался. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика - собственника жилого помещения пени в размере 10 167, 03 руб. Ответчик просит снизить пени.

Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в указанном истцом размере, явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того, учитывая, что ответчик в жилом помещении в спорный период не проживал, является инвалидом, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить неустойку с 10 167, 03 руб. до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить – частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о. Тольятти с ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62524,89 рублей, пени в размере 500,00 рублей, государственную пошлину в размере 2064,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья