по делу №2-837/2024

УИД: 73RS0003-01-2024-000906-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 09 апреля 2024 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на самостоятельное обращение с заявлением о государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ

06 марта 2024 года ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО2 о признании права на самостоятельное обращение с заявлением о государственной регистрации права.

В обоснование исковых требований указано, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 02 ноября 2023 года перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Судом прекращено право общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты> доли) и ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) на указанный жилой дом и признано за ФИО1, право на 

<

данные изъяты> доли, а за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом. 23 января 2024 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного жилого дома, однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствие заявления от второго сособственника. 06 февраля 2024 года истец направил ответчику уведомление с предложением обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области с соответствующим заявлением, однако ответчик данной предложение проигнорировал, в связи с чем, ФИО1 вынужден была обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право на самостоятельное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, на основании решения Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 02 ноября 2023 года, без согласия (заявления) второго сособственника жилого дома - ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования полностью поддержали и просили суд их удовлетворить, по приведенным в иске доводам.

ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились, при этом указали, что обращаться в Управление Росреестра по Ульяновской области с соответствующим заявлением вместе с ФИО1 не намерены и если это нужно ФИО1 пусть он сам и обращается.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 02 ноября 2023 года по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Судом постановлено следующее решение:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

-признать за ФИО2 право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) 

Согласно статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (часть 2); под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объекте недвижимости (часть 7).

В статье 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Из материалов дела седеет, что 23 января 2024 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права, представив вышеуказанное решение суда. 

Уведомлением Управления Росреестра по Ульяновской области от 26 января 2024 года государственный кадастровый учет был приостановлен до 26 апреля 2024 года, в связи с отсутствием заявления второго собственника объекта недвижимости ФИО2

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Федеральным законом от 30 апреля 2021 года №120-ФЗ статья 15 Федерального закона N 218-ФЗ была дополнена пунктом 4.1, согласно которому если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Таким образом, Федеральным законом N 218-ФЗ не предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объекта, находящегося в общедолевой собственности, по заявлению только одного из собственников.

06 февраля 2024 года ФИО1 в адрес ФИО2 заказной почтой было направлено уведомление с просьбой явиться 20 февраля 2024 года в МФЦ по адресу: 

<

адрес> для подачи заявления о государственной регистрации права.

Указанное уведомление было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными внутрироссийского почтового идентификатора №, размещенного на официальном сайте АО «Почта России» pochta.ru

Ответчиком в судебном заседании указано, что она не намерена обращаться совместно с истцом с каким-либо заявлением в регистрирующий орган, фактически выражая несогласие со вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 02 ноября 2023 года. 

При этом в ходе судебного заседания ответчиком не представлено доказательств и не приведено доводов, указывающих на незаконность требований о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь сособственником спорного объекта недвижимости, фактически уклонятся от подачи заявления о государственной регистрации права, суд приходит к выводу, что права ФИО1 могут быть восстановлены только путем признания за ним права на обращение с таким заявлением без заявления второго собственника жилого дома

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на самостоятельное обращение с заявлением о государственной регистрации права- удовлетворить

Признать за ФИО1, право на самостоятельное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, на основании решения Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 02 ноября 2023 года, без согласия (заявления) второго сособственника жилого дома - ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 16 апреля 2024 года.