Гр. дело №2-817/2021

54RS0003-01-2020-004861-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Ю.В. Елапова, 

при секретаре А.В. Коломиец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец 27.11.2020 года по договору купли продажи приобрел в собственность квартиру, общая площадь 42,3 кв.м., кадастровый __ по адресу: г. ...

В данной квартире зарегистрированы: ФИО4 №1, xx.xx.xxxx г.р. предыдущий собственник квартиры, и ФИО2 xx.xx.xxxx.р., сын, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Управляющая компания «Октябрьская» от 23.11.2020г.

23.11.2020 года ФИО4 №1 снята с регистрационного учета, ФИО2 отказался добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик, со слов ФИО4 №1 уже длительное время, около десяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял.

Ответчик добровольно, около десяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании с доводами и требованиями искового заявления не согласились, пояснили суду, что ответчик своего жилья не имеет, а поэтому зарегистрироваться в ином жилом помещении нет возможности. В спорном жилом помещении ранее проживал с матерью ФИО4 №1, однако уже длительное время там не проживает. Считает, что имеет право проживать в спорном помещении и быть зарегистрированным в нем, поскольку ранее в 2000-х годах при расторжении брака между матерью и отцом, последний давал матери денежные средства на приобретение спорной квартиры с учетом его, как ребенка, а поэтому его доля в указанной квартире присутствует. Мать не могла продавать квартиру без его ведома. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела видно, что истец по договору купли-продажи (л.д.7-11) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, сын предыдущего собственника квартиры (л.д.12). 

Ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: г... не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполняет.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4 №1, которая подтвердила, что она продала квартиру по адресу: г... ФИО1. В данной квартире были зарегистрированы двое граждан, она и её сын ФИО2 Она являлась единоличным собственником данной квартиры. ФИО2 не являлся собственником спорной квартиры. Ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет. Его вещей в квартире не было. Ответчик переехал на постоянное место жительство к своему отцу.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, у суда не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета в этом жилом помещении. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Елапов Ю.В.