дело № 2-4128/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре И.С.Лобовой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №11 «Градский» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском к ГСК № 11 «Градский» о признании права собственности на гараж: № площадью 17,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № 11 «Градский». 

В обоснование иска с учетом уточнений указал, что является наследником имущества отца ФИО2 первой очереди. ФИО2 являлся членом ГСК № 11 «Градский» Курчатовского района г. Челябинска и собственником гаражного бокса №, площадью 17,1 кв. м., вступительный взнос за который внесен в полном объеме. ФИО2 умер 29 апреля 2014 года. ФИО2 при жизни приобрел право собственности на гараж №, площадью 17,1 кв.м. по адресу: г.Челябинск, ГСК № «Градский», но не успел в установленном законом порядке оформить право собственности не него (л.д.5-7, 28).

ФИО1 в судебном заседании присутствовал лично, проси удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 73,77).

Ответчик ГСК № «Градский» в судебное заседание представителя не направил, при надлежащем и своевременном извещении отзыва по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 74).

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв по иску, в котором пояснила, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело № 99 за 2014 год. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования являлся сын ФИО2 – ФИО1 В наследственную массу входила ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Челябинск, 

<

адрес>, кВ. 

<

адрес>, прицеп легкового автомобиля марки №, 1988 года выпуска, государственный регистрационный знак №. ФИО1 была представлена справка ГСК № 11 «Градский» о том, что ФИО2 являлся членом ГСК № 11 «Градский» и имел в собственности гараж № 725. Государственная регистрация права собственности ФИО2, на указанный гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не проводилась, нотариусом было разъяснено право ФИО5 на обращение в Федеральный суд Курчатовского района для признания права собственности на гараж (л.д. 70).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 29 апреля 2014 года в г. Челябинске умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25 – свидетельство о смерти).

Умерший ФИО2 являлся отцом истца ФИО1 и умершей 02 марта 2015 года ФИО6, супругом третьего лица ФИО3 до 21 июля 1993 года (л.д.29 – свидетельство о смерти; л.д.59 – свидетельство о расторжении брака).

Как следует из справки № ГСК № 11 «Градский», ФИО2 являлся владельцем гаражного бокса №, членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет собственных средств, паевые взносы не вносились (л.д.22).

Согласно техническому плану, сведений Управления Росреестра, гаражный бокс № в ГСК № 11 «Градский» имеет общую площадь – 17,1 кв.м., юридических владельцев и собственников не имеет (л.д.37).

Судом установлено, что после смерти ФИО2, умершего 29.04.2014 года, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № 99 за 2014 год. Наследниками являются сын - ФИО1, дочь – ФИО6. После смерти ФИО6 25.02.2015 года, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № 56 за 2015 год. Наследником по завещанию является мать ФИО3 (л.д.55,70).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками по основаниям, изложенным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Тем более нельзя признать самовольными постройками производственные комплексы зданий и сооружений, возведенные по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и принятые в эксплуатацию в установленном порядке.

Технический паспорт нежилого здания гаража подтверждает назначение строения и не содержат сведений о несоответствии строения техническим нормам и правилам.

Статьей 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требований п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно представленным доказательствам, у суда нет оснований ставить под сомнение тот факт, что спорный гараж при жизни принадлежал наследодателю ФИО2, затем был унаследован истцом ФИО1 Данные обстоятельства никем не оспорены. 

Спорный гараж обладает всеми индивидуально-определенными признаками объекта недвижимости, необходимыми для возникновения и регистрации права собственности на него.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

признать право собственности ФИО1 на гараж № площадью 17,1 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК № 11 «Градский». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд, постановивший решение. 

Председательствующий п/п ФИО7

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 24 сентября 2018 года. Судья:

Секретарь: