Дело № 2-556/2020

64RS0043-01-2020-000235-41

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Рохман С.Р., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к ООО «Облстройиндустрия» о взыскании неустойки, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что 11 июля 2017 года между ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 (далее - Истец) и ООО «Облстройиндустрия» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по проектному строительному адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>.

В соответствии с указанным договором, ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать Истцам 

<

адрес> на девятом этаже с общей площадью по проекту 30,18 кв.м. Срок передачи указанного объекта не позднее 30.06.2018 г. Истец обязался оплатить цену договора и принять указанную квартиру. Согласно п. 4.1. договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 11.07.2017 г. стоимость указанной квартиры составила 600 000 рублей. ФИО3, ФИО4 обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Акт приёма-передачи между ООО «Облстройиндустрия» и ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 подписан не был, таким образом, срок передачи объекта долевого строительства был нарушен.

18 декабря 2019 года ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 обратились к ООО «Облстройиндустрия» с претензией о добровольной выплате неустойки. Однако, на момент подачи искового заявления ответ от ООО «Облстройиндустрия» так и не был получен, в связи с чем истцы обратились в суд.

Просят суд взыскать с ООО «Облстройиндустрия» в пользу ФИО2 ФИО15 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 82 940 рублей, в пользу ФИО2 ФИО16 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 82 940 рублей; компенсацию морального вреда в размере 35 000 рублей в пользу каждого истца, расходы по оформлению доверенности 1 100 рублей в пользу каждого истца, расходы по отправке корреспонденции 30 рублей 43 копейки в пользу каждого истца.

Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, с учетом наличия сведений о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со статьей 10 указанного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно информационного письма Банка России от 23.03.2018 г., совет директоров Банка России 23 марта 2018 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,25% годовых. 

Согласно ст. 15 закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В ходе рассмотрения дела установлено, что 11 июля 2017 года между ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 (далее - Истец) и ООО «Облстройиндустрия» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>.

В соответствии с указанным договором, ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать Истцу 

<

адрес> на девятом этаже с общей площадью по проекту 30,18 кв.м. Срок передачи указанного объекта не позднее 30.06.2018 г. Истец обязался оплатить цену договора и принять указанную квартиру. Согласно п. 4.1. договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 11.07.2017 г. стоимость указанной квартиры составила 600 000 рублей. ФИО3, ФИО4 обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Указанные обстоятельства, подтверждены копией договора представленной истцами в материалы дела.

Ответчиком, доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено, как и доказательств того, что указанная квартира была передана истцу на момент рассмотрения дела.

Как установлено в ходе рассмотрения дела на момент возникновение у ответчика обязанности по передаче квартиры, действовала ставка рефинансирования в размере 7,25 %.

Проверив расчет представленный истцом, суд находит указанный расчет соответствующий требованию закона и арифметически верным в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию. неустойка за период с 01.07.2018 г. по 23.01.2020 г. в сумме 165 880 рублей, то есть по 82 940 рублей в пользу каждого истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о компенсации морального вреда 35 000 рублей в пользу каждого истца.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Факт нарушения прав потребителя, суд считает установленным, поскольку на момент рассмотрения дела, квартира истцу не передана. Учитывая степень физических и нравственных страданий истцов, период времени в течении которого им оказывались услуги ненадлежащего качества, отношение к создавшейся ситуации со стороны ответчика, суд определяет сумму компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов по 1 000 рублей.

В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать штраф в размере по 83 440 рублей (82 940+1000 х 50%) в пользу истцов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 30 рублей 43 копейки в пользу каждого истца, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку были понесены истцами в связи с рассматриваемым делом.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате нотариальной доверенности в размере по 1 100 рублей в пользу каждого истца. 

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя, также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Доверенность выданная представителя, в связи с рассмотрением конкретного дела, в связи с чем с ответчика подлежит взыскание расходы на оформление нотариальной доверенности по 1 100 рублей в пользу каждого истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать с ООО «Облстройиндустрия» в пользу ФИО2 ФИО19 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 82 940 рублей, моральный вред 1 000 рублей, штраф 83 440 рублей, почтовые расходы 30 рублей 43 копейки, расходы на оформление доверенности 1 110 рублей.

взыскать с ООО «Облстройиндустрия» в пользу ФИО2 ФИО20 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 940 рублей, моральный вред 1 000 рублей, штраф 83 440 рублей, почтовые расходы 30 рублей 43 копейки, расходы на оформление доверенности 1 110 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья