Дело №

УИД 32RS0030-01-2025-000281-08

стр. отчета – 2.137 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Унеча 

Унечский районный суд Брянской области в составе председательствующего врип судьи Унечского районного суда судьи Суражского районного суда Брянской области Бирюковой С.А., при секретаре Цырулик В.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Родина И.В., предоставившего удостоверение № 208 от 03.02.2003 года, и представившего ордер №161752 от 09.06.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик с декабря 2024 года по месту регистрации фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет. Место нахождение ФИО2 истцу неизвестно. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель ответчика адвокат Родин И.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Унечский» в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

В принадлежащем ФИО3 жилом помещении, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, сведения ОВМ МО МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19, ).

С декабря 2024 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Бремя содержания дома, несет собственник жилого помещения, ответчик участия по несению расходов на содержание жилплощади не несет, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д. 20-22).

Доказательств наличия договора найма помещения между ответчиком ФИО2 с собственником жилого дома суду не предоставлено.

Представленные в дело доказательства суд расценивает как достоверные, относимые и достаточные для разрешения дела.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку брак между ними расторгнут, длительное время (более 10 лет) совестно с ФИО2 не проживает, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не производит. Обратного материалы дела не содержат. Данных, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, заключенного между сторонами соглашения о порядке пользования домом, ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, не порождает для него каких-либо прав на данное жилое помещение, утратив право пользования жилым помещением, не проживая реально в этом жилом доме, но сохраняя в нем регистрацию, он тем самым злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Регистрация ответчика в доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе оплачивать коммунальные услуги без его учета в качестве проживающего, в связи с чем, ФИО3, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

ФИО2, 

<

данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья С.А. Бирюкова