Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6,

ответчика ФИО2, ее представителей ФИО7, ФИО8, 

третьего лица ФИО12, ее законного представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения расторгнутым, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскания неосновательного обогащения, процентов, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Стороны являются родителями двоих детей: ФИО11 07.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (20 лет), и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (14 лет). Истцу, ФИО1 и детям на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации №ЯТ/1602 о предоставлении жилого помещения в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по избранному постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства только истец. При этом ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле с детьми принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчик и дети, и которую ответчик сдает по договору найма жилого помещения, получая таким образом дополнительным доход, который также должен был быть использован на содержание детей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке предоставления права пользования жилым помещением с исполнением обязанностей по содержанию несовершеннолетних детей, в соответствии с п. 3.1 которого в счет уплаты алиментов на содержание дочери, ФИО12, истец предоставляет ответчику право на безвозмездное проживание в квартире до достижения дочерью совершеннолетия, взяв на себя бремя содержания квартиры по оплате жилищно – коммунальных услуг в полном объеме за себя и детей, а истец обязался проживать отдельно от ответчика и нести самостоятельно расходы, связанные с арендой жилья. Однако ответчик захотела расторгнуть соглашение об алиментах от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке, обратившись в суд с требованием о взыскании с истца алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, а также алиментов за прошлый период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в денежной форме в размере ? доли от всех видов заработка. Решением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, с истца взысканы алименты на содержание дочери в размере 1/6 части от всех видов заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка. Таким образом, истец полагает, что обратившись в суд с иском о взыскании алиментов в денежной форме, ответчик фактически расторгла в одностороннем порядке соглашение об уплате алиментов от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого были форма, размер и порядок уплаты алиментов в виде предоставления ответчику права безвозмездного временного пользования жилым помещением и освобождения от оплаты ЖКУ. Таким образом, у ответчика прекращено право безвозмездного пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит суд: признать соглашение о порядке предоставления права пользования жилым помещением и исполнением обязанностей по содержанию несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО2, расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде арендной платы за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического освобождения квартиры (выселения) ФИО2 взыскивать в размере 

<

данные изъяты>. в месяц; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> убытки в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> расходы на составление экспертного заключения в размере 

<

данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что заключенное между сторонами соглашение определяет порядок, размер и условия уплаты истцом алиментов на содержание несовершеннолетних детей, безвозмездное право пользования квартирой ответчику было предоставлено в счет уплаты алиментов на содержание дочери, поскольку ответчиком были в судебном порядке взысканы с истца алименты, следовательно ответчик таким образом в одностороннем порядке расторгла заключенное соглашение, в связи с чем на ее стороне возникло неосновательное обогащение в виде неполученной истцом арендной платы за пользование ответчиком спорным помещением, поскольку плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась истцом, а проживали в спорном помещении ответчик с дочерью, полагает, что ответчик должна возместить истцу оплаченные им платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, дочь ответчик не выселяет, она может проживать с отцом, у них хорошие отношения.

Ответчик ФИО2, ее представители ФИО7, ФИО8, в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать, поддержали доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, согласно которым полагали, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, являясь законным представителем своей дочери, место жительство которой сторонами после расторжения брака было определено с матерью, была вселена спорное помещение с согласия истца, дети, являющиеся иными собственниками квартиры не возражают против проживания ответчика в квартире, полагают, что ответчик не подлежит выселению, указывают на ничтожность заключенного между истцом и ответчиком (в силу юридической неграмотности) соглашения, не влекущим для сторон правовых последствий.

Третье лицо ФИО12 с участием законного представителя ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что после расставания родителей всегда проживала с матерью в спорной квартире, учится в гимназии по указанному месту жительства, начиная с 2024 г. отец неоднократно просил выехать ее и маму из данной квартиры, поскольку отец хотел бы жить в данной квартире с новой женой и ребенком, с отцом отношения напряженные, он не участвует в ее жизни и воспитании, с 2021 г. отец с ними не проживает, до 2024 г. высылал деньги в размере 

<

данные изъяты> на занятия гитарой, с 2024 г. никаких денег не перечисляет, эмоционально она близка с матерью, которая занимается ее воспитанием и содержанием, заботиться о ней, против проживания матери в квартире не возражает.

Прокурор ФИО5 в судебное заседание явилась, полагала, что требования в части выселения подлежат отклонению. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

в силу п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов ) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

Закон не предусматривает каких-либо специальных условий для возникновения обязанности родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей. Исполнение данной обязанности означает, что родители должны обеспечить потребности детей в питании, одежде, предметах досуга, в отдыхе, лечении и т.п.

Эта обязанность носит безусловный характер и не связывается законодателем с наличием, либо отсутствием у гражданина постоянного и достаточного дохода, не зависит от того, вместе или отдельно от детей проживают родители, состоят в зарегистрированном браке, либо находятся в разводе.

Согласно ст. 99 Семейного кодекса РФ соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц. Соглашение об уплате алиментов, в силу ст. 100 настоящего Кодекса заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении и не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (ст. 81 настоящего Кодекса) (ст. 103 СК РФ). Статьей 104 СК РФ предусмотрено, что способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

В соответствии с п. 2 ст. 101 Семейного кодекса РФ соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 3 ст. 101 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 расторгнут брак на основании решения мирового судьи Щелковского судебного района Судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VIМЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Истец и ответчик являются родителями двоих детей: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении XI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ № ФИО1 на состав семьи из трех человек (ФИО1, ФИО12, ФИО11) в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по избранному постоянному месту жительства предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в равных долях (по 1/3 доли в праве) являются ФИО1, ФИО12, ФИО11, что подтверждается впиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о порядке предоставления права пользования жилым помещением и исполнением обязанностей по содержанию несовершеннолетних детей, согласно которому в счет уплаты алиментов на содержание ФИО12 - ФИО1 настоящим передает ФИО12 в безвозмездное временное пользование принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, со всем имуществом ФИО1, находящимся в ней на момент подписания соглашения. Указанная доля переходит ФИО12 во временное безвозмездное пользование на срок до момента достижения ею совершеннолетнего возраста. Так же возлагает на себя все расходы, связанные с содержания квартиры и соответствующей части общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в виде оплаты расходов за содержание квартиры и коммунальных услуг. Родители пришли к соглашению, что ФИО12 остается проживать совместно со своей матерью ФИО2 в квартире или ином жилом помещении. С этой целью ФИО1 настоящим предоставляет свое согласие на проживание (без права регистрации) ФИО2 в квартире до достижения ФИО12 совершеннолетнего возраста. На ФИО1 возлагается бремя содержания квартиры и соответствующей части общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в виде оплаты расходов за содержание квартиры и коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 до момента наступления совершеннолетнего возраста ФИО12. ФИО1 обязуется проживать отдельно от ФИО2 и ФИО12, расходы, связанные с арендой жилья, возлагаются на ФИО1 в полном объеме.

Решением Щелковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с ФИО1 в пользу ФИО2 алименты на содержание ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 части от всех видов заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ или изменения материального положения сторон; исковые требования ФИО1 – удовлетворены; взысканы с ФИО1 в пользу ФИО1 алименты на содержание ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 части от всех видов заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ или изменения материального положения сторон.

Согласно позиции истца, обратившись в суд с иском о взыскании алиментов в денежной форме, ответчик фактически расторгла в одностороннем порядке соглашение об уплате алиментов от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого были форма, размер и порядок уплаты алиментов в виде предоставления ответчику права безвозмездного временного пользования жилым помещением и освобождения от оплаты ЖКУ. Таким образом, у ответчика прекращено право безвозмездного пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В п. 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая споры об изменении, расторжении соглашения об уплате алиментов, либо о признании такого соглашения недействительным, необходимо учитывать, что к заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок (п. 1 ст. 101 СК РФ).

В силу ст. 100 СК РФ соглашение об уплате алиментов подлежит нотариальному удостоверению.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что заключенное между сторонами соглашение нотариально не заверялось. Из пояснений представителя истца следует, что в соответствии с данным соглашением ответчику было предоставлено истцом безвозмездное право пользования квартирой в счет уплаты алиментов на содержание дочери.

Вместе с тем, право на алименты является субъективным правом самого ребенка как самостоятельного субъекта семейных правоотношений. Особенность данного права заключается в том, что в силу недостаточной дееспособности несовершеннолетний, как правило, не в состоянии осуществить его самостоятельно. По этой причине один из его родителей имеет возможность обратиться с требованием о взыскании алиментов к другому родителю. Основанием алиментной обязанности родителей по отношению к их несовершеннолетним детям является сам факт рождения ребенка.

Нарушение требований закона при заключении соглашения об уплате алиментов, сопряженное с нарушением права несовершеннолетнего на получение алиментов от родителя, обязанного их уплачивать, в силу ч.2 ст. 168 ГК РФ влечет ничтожность заключенного соглашения с момента его заключения, в связи с чем требование о расторжении данного соглашения удовлетворению не подлежит. 

Рассматривая требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Полностью осуществлять свои гражданские права гражданином возможно с достижения совершеннолетия – 18 лет (п.1 ст. 21 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

Пунктом 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них.

В рассматриваемом случае место жительства несовершеннолетней ФИО12 стороны определили с матерью, ФИО12 принадлежит 1/3 доля в праве на спорное жилое помещение. 

Таким образом, исходя из системною толкования указанных выше положений норм права, несовершеннолетняя ФИО12 в силу своего возраста не может проживать самостоятельно без законного представителя, в связи с чем, выселение из спорною жилого помещения ее матери – ответчика по делу, будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетней на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетней, являющейся собственником спорной квартиры, что будет противоречить п. 2 ст. 54, п. 1 ст. 63 СК РФ.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что место жительства несовершеннолетней сторонами определено с матерью, ответчик была вселена в спорное жилое помещение с согласия истца по делу. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью, дочь, являясь собственником 1/3 доли в спорном помещении, настаивает на проживании с матерью, сособственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности - совместный сын истца и ответчика ФИО11 против проживания матери (ответчика) в спорном жилом помещении не возражает.

В соответствии с. ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в данной требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства несовершеннолетние дети не могут проживать самостоятельно без родителей (одного из них), проживание ФИО2 - матери ФИО12 в спорной квартире вместе со своей несовершеннолетней дочерью, законно и обоснованно, соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка.

Более того, ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с отцом отношения поддерживает крайне редко, отец жизнью дочери не интересуется, материальной помощи не оказывает. Более того, отец настаивает на выселении и ФИО12 и ФИО2, поскольку намерен проживать в спорном жилом помещении со своей новой супругой и ребенком.

В данном случае, судом принято во внимание, что ФИО12 и ФИО11 являются сособственниками указанного жилого помещения и не возражают против проживания ФИО2 в спорном жилом помещении.

Доказательств, что истцу чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, как собственнику доли, стороной истца не представлено.

Обращаясь к требованиям истца о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательного обогащения в виде арендной платы за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического освобождения квартиры (выселения) ФИО2, производить взыскание в размере 

<

данные изъяты>. в месяц; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из названной нормы права следует, что для квалификации заявленных истцом к взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащение необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В соответствии со ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Пунктом 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства, либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены бесспорные доказательства возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика, тогда как применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае установления судом совокупности обстоятельств. В данном случае ответчик, вселена в спорное жилое помещение с согласия истца, в последующем проживала в спорном жилом помещении с несовершеннолетней дочерью сторон, место жительства которой было сторонами определено с матерью. 

В соответствии со ст. 39, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Заявленные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде арендной платы за квартиру, по мнению суда, являются ненадлежащим способом защиты прав истца, что является, в том числе, помимо ранее изложенных выводов суда, самостоятельным основанием для отказа в иске.

В виду отказа в удовлетворении основного требования о взыскании неосновательного обогащения, оснований для взыскания производных от него требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат. 

Обращаясь к требованиям истца о взыскании убытков в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилищно-коммунальные услуги собственники жилого помещения несут соразмерно своим долям в праве собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если собственником является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним (ст. 21,26,28 ГК РФ, 56,60,64 СК РФ).

Собственник, а также бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что стороной ответчика не оспаривается проживание с дочерью в спорном помещении, учитывая обязанность как собственников, так и пользователей жилым вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание доли собственников в жилом помещении, несовершеннолетие дочери, являющейся собственником 1/3 доли, исходя их фактического проживания ответчика с дочерью в спорном жилом помещении, тогда как обязанность по внесению платы за спорный период выполнял лишь один из трех собственников ФИО1, принимая во внимание, что стороны являются родителями несовершеннолетней ФИО12, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования к ФИО2 взыскания платы за жилое помещение в размере 1/6 части (1/3 : 1/2) суммы уплаченных денежных средств в счет внесения платы за жилое помещение, а также платы за коммунальные услуги в размере 3/4 части (1/2 + 1/4) от уплаченной суммы за коммунальные услуги.

Определяя сумму оплаченных истцом платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащую взысканию с ответчика, суд приходит к выводу о том, что с учетом представленных платежных документов, долей всех собственников, доли несовершеннолетней дочери с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> исходя из расчета внесения платы за коммунальные и иные услуги: 

<

данные изъяты>- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>); ФИО13 - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>); 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>); запирающее устройство 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>); 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> - внесение платы за жилое помещение за ФИО12, как собственника 1/3 доли. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, как бывшего члена семьи собственника помещения, пользующегося спорным жилым помещением, а также как законного представителя несовершеннолетней ФИО12, являющейся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное помещение, проживающей в спорном жилом помещении.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на составление экспертного заключения в размере 

<

данные изъяты>.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой услуг на составление экспертного заключения в сумме 

<

данные изъяты>. для определения стоимости арендной платы, предъявленной истцом в качестве неосновательного обогащения.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении требований неимущественного характера и частичным удовлетворением требований имущественного характера, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. ((

<

данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требовании о взыскании с ФИО2 денежных средств в счет внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг и расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ее выселении, взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на составление экспертного заключения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Богатырева