дело № 2-1033/2024

26RS0008-01-2024-001412-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 10 июня 2024 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.,

с участием старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора ФИО5,

истицы ФИО2,

представителя ответчицы ФИО1 - адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в Буденновский городской суд с иском к ФИО1 в котором просит прекратить за ответчицей право пользования принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указывает, что она является собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по май 2023 г. проживала бывшая супруга ее сына ФИО1 Ответчица не является членом ее семьи и не проживает в указанном помещении. Вещей ответчицы в квартире не имеется. 

На основании вышеизложенного истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО1, хотя была извещен по последнему известному месту жительства о дне и времени судебного заседания. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ФИО1 по настоящему делу был пригашен адвокат ФИО6

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.

Помощник прокурора ФИО5 и адвокат ФИО6 не возражали против вынесения по делу заочного решения, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 полагал возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Представитель ответчицы ФИО1 адвокат ФИО6 разрешение исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица, которая не приходится членом семьи собственнице жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ответчица не приходится членом семьи собственнице жилого помещения. Соглашения о том, что ответчица сохраняет права пользования данным жилым помещением, между сторонами не имеется, в связи с чем, исковые требования о прекращении за ответчицей права пользования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире до того момента, когда истица стала собственницей данного жилья. Следовательно, лица, зарегистрированные в жилом помещении до момента перехода права собственности на жилье к новому собственнику не сохраняют права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ФИО2 право в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Озеров В.Н.