УИД 74RS0046-01-2024-002329-10 

Дело № 2-1705/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.

при секретаре Борисовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру не вселялась, не регистрировалась в ней по месту жительства, коммунальными услугами не пользовалась, но регулярно оплачивает счета, выставляемые ей за жилищно – коммунальные услуги. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые и пользуются жилищно – коммунальными услугами, однако никаких расходов по содержанию спорной квартиры и оплате жилищно – коммунальных платежей не несут. За период с января 2023 года по май 2024 года ею произведены платежи за жилищно – коммунальные услуги в сумме 84899 руб. 29 коп. С учетом уточненных требований, просила взыскать с ответчиков солидарно в счет компенсации расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 45003 рубля 99 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 747 руб. 00 коп., а также расходы на оплату помощи адвоката в размере 25000 рублей. (л.д.78-79, 242-243).

В судебном заседании истец и ее представитель Квасная Н.Г.(полномочия в ордере, л.д.229) доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, суду указали, что ФИО1 является собственником квартиры на основании договора дарения, начиная с января 2023 года несет бремя расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг, в квартире не проживает, в ней зарегистрированы и проживают ответчики, при этом расходы не несут, письменного соглашения о несении расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг между сторонами не заключалось. Также представитель оказаны юридические услуги: подготовка искового заявления и направление в суд, участие в суде первой инстанции, составление уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили, направил для участия в деле своего представителя. Ранее в судебном заседании ФИО2, ФИО3 суду поясняли, что действительно зарегистрированы в квартире по 

<

адрес>, по настоящее время в указанной квартире проживает только ФИО3 Расходы по оплате жилищно – коммунальных платежей не несут, раньше такую оплату производили родители. Считают, что сумма расходов, указанная истцом завышена, подлежит уменьшению с учетом внесенной оплаты, приходящейся на истца как на собственника. Также дополнили, что ФИО3 является инвалидом второй группы.

Представитель ответчиков ФИО4 (полномочия по устному ходатайству) уточненные требования признала в части несения расходов на сумму 24000 рублей, исключив расходы по капремонту, контррасчет не представила, суду указала, что истец и ответчики являются родными сестрой и братом, в указанной квартире ответчики зарегистрированы, при жизни родители несли указанные расходы, претензий со стороны истца не поступало. В удовлетворении требований по расходам на юридические услуги просила отказать в полном объеме, поскольку представителем услуга оказана ненадлежащего качества. Также суду указала, что у ответчика ФИО3 слабый слух и он не пользуется телефоном, также просила в удовлетворении указанных расходов отказать.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, возражения ответчиков, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 30 октября 2019 года ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, документ – основание: договор дарения. (л.д.11-13, 112-114).

29 октября 2019 года между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, общей площадью №., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, по условиям которого, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который будет снят с регистрационного учета и освободит квартиру в течении 15 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. (л.д.14-16).

Согласно справке ММУП ЖКХ пос. Новогорный № от 03.10.2024г., в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 (л.д.157). Как следует из архивной справки ММУП ЖКХ пос. Новогорный №, в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1 в период с 09.12.1981 по 09.12.1998г.; ФИО6 с 09.12.1981 по 28.05.2023г. (ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в период с 09.12.1981 г. по 02.11.2023г. (ДД.ММ.ГГГГ.), а также зарегистрированы по настоящее время: ФИО3 с 09.12.1981г., ФИО2 с 09.12.1981г. (л.д.92).

Из представленной сальдовой ведомости ММУП ЖКХ пос. Новогорный, открытому на имя ФИО7, следует, что в квартире 

<

адрес> за период с января 2023 года по май 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. (л.д.158 – 164).

Согласно выпискам по лицевому счету ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Новатэк – Челябинск», ПАО «Ростелеком» за период с января 2023 года по май 2024 года задолженность по оплате услуг отсутствует. (л.д.130-131, 144 – 149, 153-154, 173-174).

В соответствии с представленными истцом чеками об оплате и выписками ПАО Сбербанк о внесенных платежах за период с января 2023 по май 2024 года ФИО1 в отношении жилого помещения – квартира по адресу 

<

адрес> оплачено жилищно-коммунальных услуг всего на сумму в размере 84899 руб. 29 коп. (л.д. 94 – 97, 100 – 102).

Спорное жилое помещение оборудовано приборами учета воды, электроэнергии, газа, показания которых передавались истцом. Оплата истцом производилась через систему «Сбербанк онлайн», о чем представлена выписка по счету и сведения о принадлежности банковского счета. Оснований сомневаться, что оплата за спорный период произведена именно истцом, а не иным лицом, у суда не имеется.

Вместе с тем, начисление платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт не зависит от факта проживания либо непроживания собственника, членов его семьи; а обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), о чем соответствующие разъяснения содержаться и в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". В связи с чем, истцом требования о взыскании с ответчиков расходов за капитальный ремонт и содержание жилого помещения из оплаты исключены.

Суд принимает в основу решения расчет понесенных расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг, представленный истцом, как арифметически правильный, ответчиками не оспоренный. 

С учетом уточненных требований истец просит взыскать понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, телефонная связь) за период с января 2023 года по апрель 2024 года в размере 45003 руб. 99 коп. солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, как лиц зарегистрированных и проживающих в квартире, которое принадлежит ей на праве собственности.

Принимая во внимание, что ответчиками доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, в материалы дела не представлено, с них подлежит взысканию сумма оплаченных истцом платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2023 года по апрель 2024 года в размере 45003 руб. 99 коп. 

Вопреки доводам ответчиков, ФИО2 и ФИО3 при должной осмотрительности и заботливости должны были узнать о размере квартплаты и коммунальных платежей, чего сделано ими не было. Доказательства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий в получении соответствующей информации, отсутствуют.

Наличие инвалидности ответчика ФИО3 и его состояние здоровья, вопреки доводам представителя ответчика, не являются основанием для освобождения от оплаты предоставленных коммунальных услуг, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и обязаны нести установленные законом обязанности, принимая необходимые и зависящие от них меры, однако ответчиками соответствующих доказательств не представлено. Ответчики на протяжении длительного периода времени, потребляя услуги, не производили их оплату.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По данному гражданскому делу юридические услуги истцу ФИО1 на основании ордера оказывала адвокат Квасная Н.Г. (л.д.84). Стоимость услуг по ведению гражданского дела в интересах ФИО1 в суде I инстанции составила 25 000 рублей. Обязанность по оплате выполненных услуг осуществлена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 07 марта 2024 года (л.д.109). 

И поскольку юридические услуги ФИО1 в связи с рассмотрением дела в суде в действительности были оказаны, расходы на их оплату им понесены, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для их возмещения.

Учитывая объём и характер оказанной истцу юридической помощи, сложность дела, и принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих чрезмерный размер данных судебных расходов, ответчики в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представили, руководствуясь положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ и вышеизложенными разъяснениями Верховного Суда РФ, суд полагает необходимым уменьшить заявленную сумму расходов за юридические услуги представителя с 25 000 руб. до 15 000 руб., что в целом, соответствует стоимости услуг, которые обычно взимаются за аналогичные услуги по Челябинской области.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Определяя сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., суд исходит из конкретных обстоятельств дела, а также того объема работы, как по сбору доказательств, так и по ее роли в судебных заседаниях, который выполнен представителем Квасной Н.Г. 

Поскольку исковые требования ФИО1 о взыскании оплаты жилищно – коммунальных услуг, удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца следует взыскать 2747 руб. в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются чеками от 5 марта и 4 сентября 2024 года (л.д. 76-77). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, паспорт № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг – 45 003 рубля 99 копеек, расходы по оплате юридических услуг – 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 2 747 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Н.Хакимова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 г.

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>