РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.А.

с участием адвоката Карелиной Е.Н. 

при секретаре: Дю Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верхнесолёновского сельского поселения, ФИО3, 3 лица: Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Весёловского района ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что, 19 декабря 2013 года умерла её мать - ФИО2. Истец является единственным наследником по закону первой очереди. Другой наследник по закону первой очереди - ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли на наследство умершей. Истец приняла наследство в установленном законом порядке, получила 17.08.2019г. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировала 26.08.2019г. право собственности на участок в Управлении Росреестра по Ростовской области. 

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, регистрации права собственности за умершей, отсутствия на государственном кадастровом учёте жилого дома. В связи с чем, истец не вправе реализовать свое право наследования на оформление жилого дома умершей в свою собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель - адвокат Карелина Е.Н. (по ордеру), каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что в связи с тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на государственном кадастровом учёте не состоит, право собственности умершей на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на дом в порядке наследования за истцом невозможно внесудебным порядком. 

Архивные справки, выданные Администрацией Верхнесолёновского сельского поселения за 1976г. по 2015г. свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1964 году ФИО2, и является ее собственностью. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на дом за умершей, просят включить жилой дом в состав наследства умершей, признать право собственности на жилой дом за истцом, поставить жилой дом на государственный кадастровый учет. 

Представитель ответчика - Администрации Верхнесолёновского (с) поселения ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании с доводами иска согласилась в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 с исковыми требованиями в судебном заседании согласилась в полном объеме, предоставила суду заявление о признании иска. 

Третьи лица - Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Весёловского района ФИО4, надлежаще извещенные о дне и времени слушания дела, не прибыли. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Действительно, 19 декабря 2013 года умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 28.05.2014г. (л.д.15). 

Наследником по закону первой очереди является её родная дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Второй наследник по закону первой очереди родная дочь - ФИО3, которая отказалась от доли в наследстве. Наследство принято истцом в установленные законом сроки и порядке, что подтверждается копией наследственного дела № от 10.06.2014г., выданного нотариусом Веселовского нотариального округа Ростовской области ФИО6 (л.д.127-157).

Истцу ФИО1 выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от 17.08.2019г. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 26.08.2019 года за ФИО1 в Управлении Росреестра по Ростовской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.19-22).

Судом установлено, что жилой дом построен умершей в 1964 году и числится за ФИО2 по данным похозяйственных книг за период с 1976г. по 2015г. по сведениям из архивной справки от 16.09.2019г. № (л.д.26-31).

Жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, находится в границах участка с кадастровым номером 61:06:0040107:7, принадлежащего на праве собственности в порядке наследования ФИО1 Жилой дом на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается техническим планом здания выданного кадастровым инженером ФИО8 от 12.11.2019г. (л.д.32-82). 

Жилой дом Литер А,А1,А2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одноквартирный одностоящий, 1-этажный, стены дома из самана, природных камней и кирпича, перекрытие этажа деревянное, крыша деревянная, состояние несущих конструкции работоспособное. Жилой дом соответствует установленным требованиям, не создает угрозы, жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением эксперта ООО «Южная экспертная компания» от 18.12.2019г. № 135-Ст/19 (л.д.83-114). 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил нестоящего кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст.1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если срок, предусмотренных статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО3 признала исковые требования истца, представитель ответчика Администрации Верхнесолёновского сельского поселения фактически признала иск, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является основанием для принятия и утверждения данного признания иска судом. Кроме того, доводы иска подтверждаются предоставленными в суд материалами дела. Иных наследников данного имущества, не имеется.

Доводы истца также не противоречат требованиям, изложенным в ст.ст.218, 1110, 1112 ГК РФ и пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». 

Признание исковых требований не противоречит действующему гражданскому законодательству и в данном случае не затрагивает права и законные интересы третьих лиц. Оснований для принятия иного решения, у суда не имеется. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом Литер АА1А2, общей площадью 47,6 кв.м. в состав наследства, умершей 19.12.2013г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом Литер АА1А2, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 6.02.2020г.

Судья: