К делу № 2-2835/2025

УИД 23RS0050-01-2025-003616-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 19 ноября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истица обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый номер: №, площадью 108,9 кв.м; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; количество этажей: 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1; сын истицы – ФИО10; ответчица ФИО2.

Сын истицы с ответчицей состояли в официальном браке, и на основании решения мирового судьи Темрюкского района Краснодарского края в 2024 году брак был расторгнут. В настоящее время ответчица не проживает в доме истицы. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчица утратила в 2024 году.

ФИО2 сменила постоянное место жительство, адрес ее фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчицы в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Истица неоднократно пыталась связаться с ней через сына, однако её просьбы выписаться с территории принадлежащей ей жилого помещения, ответчица игнорирует.

Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчица лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, что в суд не явилась, письменный отзыв на иск не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие суд не просила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 108,9 кв.м; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; количество этажей: 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын истицы – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из доводов иска, ответчица ФИО2 является бывшей супругой сына истицы – ФИО16., брак с которым был прекращен 05.11.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района Краснодарского края от 02.09.2024, при этом, значится зарегистрированной в жилом истицы, однако фактически в нем не проживает с момента прекращения брака по настоящее время, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчицы в жилом доме истицы нарушает её права собственника.

У суда нет оснований не доверять данным доводам. Каких-либо возражений относительно исковых требований ответчицей суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчица в квартире истицы не проживает длительное время, членом её семьи не является, а её регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением истицы и снятие её с регистрационного учета необходимо истице для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчицы отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование данным жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО2, 

<

данные изъяты>, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина