Дело № 2-1611/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 13 июля 2018 года 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.

с участием: 

представителя истца адвоката Сагатова С.М. 

при секретаре Лобач Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, является владельцем жилого дома по 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 не является совладельцем принадлежащего ему объекта недвижимости и в доме не проживал и не проживает в |настоящее время. местонахождение ФИО2 ему не известно.

В настоящее время истец является собственником домовладения и вынужден –оплачивать коммунальные услуги за человека, который не проживает с ней и не является членом его семьи он несет дополнительные расходы. Все эти обстоятельства нарушают его законные права и интересы как собственника домовладения..

При обращении предыдущего собственника (ФИО3) в Отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, ему в удовлетворении требований было отказано и рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением.

Просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился. 

Представитель истца адвокат Сагатов С. М. заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело без его участия.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля И.Н.Г. суду пояснила, что истца знает давно, так как поддерживают дружеские отношения. Ей достоверно известно о том, что ФИО2 в домовладении, расположенном по 

<

адрес> не проживает. Ответчик являлся знакомым бывшего собственника данного домовладения. Он ни когда не проживал по данному адресу, вещей своих не ввозил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.А.К. суду пояснил, что истца приходится ему тестем. Ему известно о том, что ответчик не проживает по 

<

адрес>. Это знакомый бывшего собственника данного домовладения. Где он находится в настоящее время ему не известно. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка расположенных по 

<

адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРП, 

Однако, как следует из домовой книги, в данном домовладении зарегистрирован ФИО2

Из акта выданного председателем уличного комитета 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2 по 

<

адрес> не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, право вселять физических лиц в принадлежащее ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по тесту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (в ред. от 05.03.2015г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на сновании вступившего в законную силу решения суда;

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, не пользуется и не проживает по 

<

адрес>, в связи, с чем суд считает, требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края

Председательствующий судья: Стороженко Н.С.