Гр.дело №2-381/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76891,78 рублей, пени в размере 41822,38 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3574,28 рублей. 

Требования истца основаны на том, что в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивал оказанные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47527,2 рублей, задолженность за содержание жилого помещения, за наем составляет 29364,58 рублей. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. На основании статей 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем в размере 76891,78 рублей, пени в размере 41822,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3574,28 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1995 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д.12).

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по декабрь 2017 года в размере 76891,78 рублей, так как в указанный период наниматель жилого помещения ненадлежащим образом производила оплату указанных услуг.

При этом судом установлено, что истец является управляющей компанией, ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖЭК» заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.14-18). 

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что в спорный период с марта 2015 года по декабрь 2017 года включительно задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет 47527,2 рублей, за содержание жилого помещения и наем – 29364,58 рублей (л.д.6-7). 

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать за указанный период задолженность в размере 76891,78 рублей.

Ответчик возражений против иска не представил. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 76891,78 рублей. 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41822,38 рублей (л.д.8-11). 

Суд считает возможным уменьшить размер пени ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд уменьшает размер пени до 20000 рублей, подлежащей взысканию с ответчика. 

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76891,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 рублей.

Учитывая положения статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3574,28 рублей, которая рассчитана без учета уменьшения пени. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение, наем и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76891 рубля 78 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 3574 рублей 28 копеек.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖЭК» отказать. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ