Дело № 2-2553/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года

Московский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 01.07.1997 года. В 1997 году у истца родилась дочь ФИО2, которая с его согласия была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. В 1999 году, в связи с расторжением брака истца с его женой, ответчик выехала по месту проживания ее матери по адресу: 

<

адрес> С тех пор в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальные услуги не несет, препятствует обращению в органы социальной защиты для получения субсидий по жилью. Последние несколько лет ответчик, с семьей своей матери, проживает в 

<

адрес>. Истец является инвалидом первой группы. Ему сделали две операции по пересадке костного мозга. Возможно, ему потребуются денежные средства на третью пересадку и дальнейшее лечение, для чего возникнет необходимость в продаже квартиры. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при срочной продаже квартиры. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии и отзыв на исковое заявление, в котором просила с регистрационного учета ее не снимать. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку ответчик после окончания высшего учебного заведения планирует переехать в г.Казань и проживать в спорной квартире, по адресу своей регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП №11 «Восход» УМВД России по г.Казани (Отдел УФМС России по РТ в Московском районе г.Казани) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15 июля 1997 года, зарегистрированным 01 июля 1997 года у Главы администрации г.Казани Республики Татарстан за № и зарегистрированным 02 июля 1997 года в органе технической регистрации Московского района г.Казани за №.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 12.02.1992 года и его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.07.1997 года.

Из акта о непроживании, составленного 23.08.2017 года жителями 

<

адрес> и удостоверенного 15.09.2017 года начальником общего отдела ООО «УК ЖКХ Московского района» следует, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с 1999 года, личные вещи в данной квартире отсутствуют.

Как следует из справки №, выданной 13.10.2017 года 

<

данные изъяты>, ФИО2 обучалась по программе среднего профессионального образования с 01.09.2013 года на бюджетной основе. Зачислена приказом от 07.08.2013 года №, отчислена с 30.06.2017 года по окончании обучения. 

Согласно выписке из карточки формы «9», выданной 13.10.2017 года Общежитием 

<

данные изъяты>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 20.09.2013 года по 30.06.2017 года по адресу: 

<

адрес> общежитие.

В соответствии с ответом 

<

данные изъяты> от 11.10.2017 года за №, ФИО2 работает в 

<

данные изъяты> в должности начальника смены с 20.01.2014 года по настоящее время. Указанное также подтверждается трудовой книжкой ФИО2.

Из договора найма жилого помещения от 15 августа 2017 года усматривается, что М.С.Ю. принимает за плату у Ш.А-В.А. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в квартире будет проживать ФИО2.

На основании договора № от 09.10.2017 года об образовании на обучение по основной образовательной программе высшего образования, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО2, последняя обучается на заочной форме обучения, продолжительностью 3 года 9 месяцев. 

Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 1999 года подтверждается вышеуказанными материалами гражданского дела, что также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела стороной ответчика.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не заключалось, ответчик в 1999 году, будучи несовершеннолетней, вместе со своей матерью добровольно выехали из спорного жилого помещения, при этом, с момента достижения совершеннолетия попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, постоянно проживает с сентября 2013 года и трудоустроена с 2014 года в 

<

адрес>, учитывая, что ФИО2 с момента совершеннолетия расходы по оплате коммунальных платежей не несет, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Доводы ФИО2 и ее представителя о том, что ответчик желает вселиться в спорное жилое помещение для проживания после окончания учебы в 

<

данные изъяты>, а также, что ответчик со своей матерью не проживает с 16 лет, после ее переезда в 

<

адрес>, а проживает с другом М.С.Ю. и ее родители проживают в ипотечной квартире, где ее регистрация не возможна, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку являются несостоятельными. В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривала факт выезда из спорного жилого помещения вместе с матерью в несовершеннолетнем возрасте, а кроме того, достигнув юридической правоспособности, ФИО2 была вправе самостоятельно воспользоваться своими жилищными правами, имея на то волю, в частности, на проживание по месту регистрации, однако, такие действия, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика на проживание в спорном жилом помещении, отсутствовали.

Более того, трудоустройство ответчика в 

<

адрес> и проживание там совместно с М.С.Ю. по договору найма жилого помещения, а также обучение в высшем учебном заведении на заочной форме обучения свидетельствуют о постоянном характере выезда ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

Также, ни до подачи данного иска в суд, ни в ходе рассмотрения дела ответчик встречное исковое заявление к истцу о вселении в спорное жилое помещение не предъявляла, препятствия в пользовании жилым помещением истцом ответчику с момента ее выезда из спорного жилого помещения, не чинились.

Довод ответчика о том, что в 2007 году ФИО1 подавал в Московский районный суд г.Казани исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО2, в удовлетворении которого ему уже было отказано, не имеет правового значения, поскольку данное исковое заявление подано по иным основаниям.

Кроме того, судом не может быть принят во внимание довод ответчика о том, что истец ФИО1 не участвовал в воспитании ответчика, не помогал ей и ее матери материально, не оплачивал долг по алиментным обязательствам, поскольку возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами жилищного, а не семейного законодательства. 

Более того, в материалах дела имеется заявление Л(Т)Э.Р., матери ответчика, поданное 25.03.2011 года в Московский РОСП г.Казани УФССП по РТ о возврате без исполнения исполнительного листа о взыскании с ФИО1 алиментов на содержание дочери ФИО2, поскольку все обязательства им исполнены в полном объеме (вся задолженность по алиментам выплачена), финансовых претензий к ФИО1 не имеет.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского 

районного суда г.Казани А.Р. Исаева