Дело № 2-1826/17 13 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Хаймусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договор купли-продажи приобрел у ФИО2 спорную квартиру. ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента регистрации перехода права собственности. В нарушение данного обязательства и требований закона ответчица с регистрационного учета не снялась. Так как ответчица является бывшим собственником жилья истец просит признать ее утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной повестки посредствам почтовой связи по адресу регистрации, однако извещения возращены в связи с неявкой адресата за их получением, что расценено судом как уклонение от получения судебного извещения.

Третье лицо Управление по вопросам миграции в Невском районе Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещено.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, учитывая, что судом исполнена обязанность по их извещению.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу положений ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 и ФИО1 заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

В пункте 13. Договора купли-продажи ФИО2 обязалась подать документы для снятия с регистрационного учета по месту жительства в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности на ФИО1 

Из справки о регистрации (ф. 9) усматривается, что на день подачи иска в суд ФИО2 имеет регистрацию по спорному адресу (л.д. 5).

Принимая во внимание, что соглашения о сохранении за ответчицей права пользования квартирой, между истцом и ответчицей не заключено, членом семьи нового собственника ответчица не является, доказательств иного в материалы дела не представила, то в силу положений статей 304, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что собственником спорной квартиры является истец, за ним зарегистрировано право собственности, право пользования квартирой предыдущего собственника, прекращается. Исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.