Дело № 2-2338/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ванесяна Г.В., действующего на основании ордера № 061570 от 09 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками 

<

адрес>, при этом ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №); дочери ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №); сыну ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №); дочери ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №).

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4, который является ее бывшим мужем, так как брак между ними расторгнут 14 февраля 2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 14 января 2013 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

...> от 20 февраля 2013 года.

С декабря 2012 года и по настоящее время ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается сообщением ОМВД России по Георгиевскому городскому округу № 3/182602353583 от 21 мая 2018 года, а также актом обследования семьи ль 20 августа 2018 года.

Фактическое местонахождение ответчика ФИО4 истцам не неизвестно.

Признание ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчиком нарушены права и законные интересы истцов, как собственников недвижимого имущества, поскольку они вынуждены нести расходы по содержанию дома и оказываемым коммунальным услугам и не имеют возможности воспользоваться правом на получение субсидии. Оснований для пользования ФИО5 данным помещением у ответчика не имеется.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования полностью поддержала в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> 

В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО4 неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Ванесяна Г.В. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ванесян Г.В. полагал, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ФИО4, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц - ГУ МВД России по СК и ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений на заявленные исковые требования не представили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ее трое детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, при этом ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №); дочери ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №); сыну ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №); дочери ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26 июня 2012 года серии № (запись регистрации №).

В данном жилом помещении с 04 июля 2012 года был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО4

14 февраля 2013 года брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 14 января 2013 года, что следует из представленного суду свидетельства о его расторжении I-ДН № от 20 февраля 2013 года, выданного Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району.

В судебном заседании достоверно установлено, что в декабре 2012 года ответчик ФИО4 добровольно выехал из принадлежащей истцам квартиры в неизвестном направлении, в настоящее время его местожительство не известно.

Таким образом, ответчик ФИО4 фактически не проживает, но состоит на регистрационном учете в 

<

адрес>, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств: сообщением врио начальника ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, из которого следует, что в ходе проверки установлено, что ФИО4, зарегистрированный в принадлежащей истцам квартире фактически с 2013 года в ней не проживает; актом обследования семьи, составленным комиссией Шаумяновского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа от 20 августа 2018 года также подтверждающим факт не проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении с декабря 2012 года; копией домовой книги, подтверждающей, что ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашений о пользовании жилым помещением у ответчика не имеется и не может быть, так как по месту регистрации он не проживает, выехал из дома добровольно, в настоящее время брак между ним и истец расторгнут.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 и ФИО1, как собственники, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца ФИО1 в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы, поскольку она имея на иждивении двоих несовершеннолетних детей, не может оформить субсидии на оплату коммунальных услуг.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Данный факт влечет за собой нарушение прав истца ФИО1, которая вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

В силу изложенного, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3. 

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018 года

Судья Ю.В. Курбанова