Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жулиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование искового заявления указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. Однако в указанном выше жилом помещении ни кто не проживает около х лет. За оформлением договора найма жилого помещения с письменным заявлением на рассмотрение жилищно-бытовой комиссии администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ни кто не обращался. Ответчики на учете граждан нуждающихся в жилом помещении не стоят. Таким образом, ответчики выехали из спорной квартиры, длительное время ей не пользуются, расходы по оплату квартиры и коммунальных услуг не осуществляют, а также не имеется каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о желании сохранить за собой право проживания в указанном жилом помещении. Данное жилое помещение необходимо освободить для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма и стоящим на учете в качестве нуждающихся в администрации 

<

адрес> сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области согласно очереди. В связи с чем, с учетом измененных исковых требований просит суд:

- признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчиков.

В связи с тем, что место жительство ответчиков суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по инициативе суда в качестве представителей назначены адвокаты из числа адвокатов Адвокатской конторы 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ФИО3 – адвокат Горбачев Д.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – адвокат Кокина О.П., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – адвокат Хец О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, так как не предоставляется возможным согласовать позицию с доверителями.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

С указанном выше жилом помещении, зарегистрированы ответчики, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.

Согласно истории начисления платежей за спорным жилым помещением числиться задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более х лет, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производят, с заявлением на рассмотрение жилищно-бытовой комиссии администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области не обращались.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, оплату коммунальных услуг не производят, к истцу с заявлением о заключении договора найма спорного жилого помещения не обращались, на учете в качестве граждан нуждающихся в жилом помещении не состоят, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию. Нижегородского областного суда с подачей апелляционной жалобы в Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: А.А. Новожилова.