Дело (УИД) № 42RS0018-01-2023-001128-61

Производство № 2-1033/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 18 июля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шемякиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Апрель» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Апрель» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Устава Жилищно-строительного кооператива «Апрель», обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: ......., ....... .. .. ....г.. В соответствии с Уставом Жилищно-строительного кооператива «Апрель» председатель действует от имени всех собственников помещений на основании протокола избрания председателя согласно выписки из Протокола от 01.10.2016 года, выписки из Протокола 09.10.2018 года, выписки из Протокола 10.09.2020 года выбранный большинством собственников. Согласно п. б части 55 устава ЖСК «Апрель» правление осуществляет контроль за своевременным внесением членами кооператива установленных платежей, соблюдением членами кооператива своих обязанностей. ФИО1 является собственником жилого помещение расположенного по адресу ул.....г...... ФИО2 является зарегистрированным по адресу ул.....г...... В период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. собственниками жилого помещения не производилась оплата за обслуживание жилого дома. Согласно устава ЖСК «Апрель» организовывало прием денежных средств собственников/нанимателей помещений жилого дома, вело лицевой счет по расходам и доходам за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Согласно Протокола №... от 18.02.2011 года, были утверждены тарифы за содержание и ремонт жилья. Тариф 100% на оплату жилья 24,93 рублей/м2: содержание жилья 24,93 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, вывоз и утилизация мусора 3,44 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,79 рублей/м2, уборка мусоропровода 1,23 рублей/м2. Тариф 113% на оплату жилья 27,10 рублей/м2: содержание жилья 27,10 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 12,67 рублей/м2, текущий ремонт 4,81 рублей/м2, Вывоз и утилизация мусора 3,44 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,79 рублей/м2, уборка мусоропровода 1,39 рублей/м2.Согласно Протокола №... от 20.06.2011 года тариф на вывоз и утилизацию мусора 1,00 рублей/м2, для граждан, сдающих жилье в наём тариф 3,44 рублей/м2. Согласно ч. 2 Договора №... от 01.10.2007 года, установлен тариф за водопотребление и водоотведение, в случае отсутствия у абонента прибора учета устанавливается по нормативу. Действует тариф холодное водоснабжение 19,51 м3, * 5,01 руб., водоотведение 13,13 м3*8,38 руб., горячее водоснабжение 57,19 м3*3,37 руб., отопление 17,10 м3. Согласно п. 7.1 Договор №... от 01.03.2009 года, «расчет за полученную энергию производится на основании тарифов утвержденной региональной Энергетической комиссией по Кемеровской области» т.о., устанавливается тариф потребление на человека в месяц 130 кв., 1-н человек 100 кв., 2а человека. 100 кв., 3и человека, 100 кв., 4и человека., 87,5 кв., 5ть человек.,80 кв. умноженный на одноставочный тариф 2,21 руб., за кв. ч. Таким образом, с «01» марта 2018г. по «30» июня 2018г. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 15,47 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, Вывоз и утилизация мусора 3,44 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,46 рублей/м2, уборка мусоропровода 1,23 рублей/м2), Холодное водоснабжение 19,51 м3, * 5,01=97,74 водоотведение 13,13 м3*8,38, = 110,03 горячее водоснабжение 57,19 м3*3,37, = 192,73, отопление 17,10 м3, электроэнергия 2,21 руб., *400 кв., ч. Таким образом, с «01» марта 2018 г. по «30» июня 2018 г. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 15,47 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, Вывоз и утилизация мусора 3,44 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,46 рублей/м2, уборка мусоропровода 1,23 рублей/м2), Холодное водоснабжение 19,51 м3, * 5,01=97,74 водоотведение 13,13 м3*8,38, = 110,03 горячее водоснабжение 57,19 м3*3,37, = 192,73, отопление 17,10 м3, электроэнергия 2,21 руб., *400 кв., ч. С 01.07.2018 г., действует тариф Холодное водоснабжение 20,74 м3, * 5,01 руб., водоотведение 13,96 м3*8,38 руб., горячее водоснабжение 60,79 м3*3,37 руб., отопление 17,10 м3. Согласно п 7.1 Договор №... от 01.03.2009 г., «расчет за полученную энергию производится на основании тарифов утвержденной региональной Энергетической комиссией по Кемеровской области» т.о., устанавливается тариф потребление на человека в месяц 130 кв., 1-н человек 100 кв., 2а человека. 100 кв., 3и человека, 100 кв., 4и человека., 87,5 кв., 5ть человек.,80 кв. умноженный на одноставочный тариф 2,33 руб., за кв. ч. Таким образом, с «01» июля 2018г. по «30» июня 2019г. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 15,47 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, Вывоз и утилизация мусора 3,44 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,46 рублей/м2, Холодное водоснабжение 20,74* м3, * 5,01 = 103,91 руб., водоотведение 13,96 м3*8,38= 116,98 руб., горячее водоснабжение 60,79 м3*3,37= 204,86 руб., отопление 17,10 м3, электроэнергия 2,21 руб., *400 кв., ч. С 01.07.2019 г., действует тариф Холодное водоснабжение 21,72 м3, * 5,01 руб., водоотведение 14,63 м3*8,38 руб., горячее водоснабжение 63,67 м3*3,37 руб., отопление 17,10 м3. Согласно п 7.1 Договор №... от 01.03.2009 г., «расчет за полученную энергию производится на основании тарифов утвержденной региональной Энергетической комиссией по Кемеровской области» т.о., устанавливается тариф потребление на человека в месяц 130 кв., 1-н человек 100 кв., 2а человека. 100 кв., 3и человека, 100 кв., 4и человека., 87,5 кв., 5ть человек.,80 кв. умноженный на одноставочный тариф 2,40 руб., за кв. ч. Согласно Протокола №... от 10.06.2019г., устанавливается в размере платы за жилое помешенные в размере 17,41 рублей/м, в том числе текущий ремонт 6,20 рублей/м. Таким образом, с «01» июля 2019г. по «30» июня 2020. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 17,41 рублей/м2 (в том числе текущей ремонт 6,20 рублей/м)2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,46 рублей/м2, Холодное водоснабжение 21,72* м3*5,01=108,82 руб., водоотведение 14,63м3*8,38 = 122,60 руб., горячее водоснабжение 63,67 м3*3,37= 214,57 руб., отопление 17,10 м3, электроэнергия 2,51 руб., *400 кв., ч. С 01.07.2020 г., действует тариф Холодное водоснабжение 30,73 м3, * 5,01 руб., водоотведение 20.70 м3*8,38 руб., горячее водоснабжение 64,31 м3*3,37 руб., отопление 21,82 м3. Согласно п 7.1 Договор №... от 01.03.2009 г., «расчет за полученную энергию производится на основании тарифов утвержденной региональной Энергетической комиссией по Кемеровской области» т.о., устанавливается тариф потребление на человека в месяц 130 кв., 1-н человек 100 кв., 2а человека. 100 кв., 3и человека, 100 кв., 4и человека., 87,5 кв., 5ть человек.,80 кв. умноженный на одноставочный тариф 2,51 руб., за кв. ч. Таким образом, с «01» июля 2020г. по «30» июня 2021. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 15,47 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,46 рублей/м2, Холодное водоснабжение 30,73* м3 * 5,01= 153,96 руб., водоотведение 20.70 м3*8,38 = 173,47 горячее водоснабжение 64,31 м3*3,37= 216,72, отопление 21,82 м3, электроэнергия 2,51 руб., *400 кв., ч. С 01.07.2021 г., действует тариф Холодное водоснабжение 33,19 м3, * 5,01 руб., водоотведение 22.36 м3*8,38 руб., горячее водоснабжение 65,60 м3 * 3,37 руб., отопление 22,47 м3. Согласно п 7.1 Договор №... от 01.03.2009 г., «расчет за полученную энергию производится на основании тарифов утвержденной региональной Энергетической комиссией по Кемеровской области» т.о., устанавливается тариф потребление на человека в месяц 130 кв., 1-н человек 100 кв., 2а человека. 100 кв., Зи человека, 100 кв., 4и человека., 87,5 кв., 5ть человек.,80 кв. умноженный на одноставочный тариф 2,64 руб., за кв. ч. Таким образом, с «01» июля 2021г. по «31» декабря 2021. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 15,47 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,46 рублей/м2, Холодное водоснабжение 33,19* м3, * 5,01= 166,28 водоотведение 22,36 м3*8,38 = 187,38 горячее водоснабжение 65,60м3*3,37= 221,07 руб., отопление 22,47 м3, электроэнергия 2,64 руб., *400 кв., ч. С 01.01.2022 г., действует тариф Холодное водоснабжение 33,19 м3, * 5,01 руб., водоотведение 22.36 м3*8,38 руб., горячее водоснабжение 65,60 м3*3,37 руб., отопление 22,47 м3. Согласно п 7.1 Договор №... от 01.03.2009 г., «расчет за полученную энергию производится на основании тарифов утвержденной региональной Энергетической комиссией по Кемеровской области» т.о., устанавливается тариф потребление на человека в месяц 130 кв., 1-н человек 100 кв., 2а человека. 100 кв., Зи человека, 100 кв., 4и человека., 87,5 кв., 5ть человек.,80 кв. умноженный одноставочный тариф 2,64 руб., за кв. ч. Таким образом, с «01» января 2022г. по «31» мая 2022. плата за жилое/нежилое помещение складывалась из тарифа на содержание жилья 15,47 рублей/м2 (в том числе содержание жилья 11,21 рублей/м2, текущий ремонт 4,26 рублей/м2, содержание и техническое обслуживание лифтов в размере 4,64 рублей/м2, Холодное водоснабжение 33,19* м3, * 5,01= 166,28 водоотведение 22,36 м3*8,38 = 187,38 горячее водоснабжение 65,60м3*3,37= 221,07 руб., отопление 22,47 м3, электроэнергия 2,64 руб., *400 кв., ч. Таким образом, ответчики с 01.01.2018 г. по 31.05.2022 г. пользовался услугами, оказываемыми ЖСК «Апрель» и ресурсо-снабжающими организациями, однако оплату не производил. Согласно расчету, оплата услуг ЖСК «Апрель» для ответчиков составляет: 

- за период с 01.03.2018 г. по 30.06.2018 г. составляет 19537,66 рублей (15,47+2,45+1,23+4,46+17,10) *61,7=2511,81+ Холодная вода= 97,74* 4 чел.= 390,96 руб.+ Горячая вода =192,73*4 чел.= 768,00 руб.+ Водоотведение = 110,03*4 чел.= 440,12 руб. + Электроэнергия = 2,21*350 = 773,50 руб.) = 4884,39*4 месяцев = 19537,66 руб.

- за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019 г. составляет 59709,36 рублей (15,47+1,23+4,46+18,18) *61,7=2427,28+ Холодная вода= 103,91* 4 чел.= 415,64 руб.+ Горячая вода =204,86*4 чел.= 819,44руб.+ Водоотведение = 116,98*4 чел.= 467,92 руб. + Электроэнергия = 2,33*350 = 815,50 руб.) = 4975,78*12 месяцев = 59709,36 руб.

- за период с 01.07.2019г. по 30.06.2020 г. составляет 62 688,00 рублей (17,41+1,23+4,46+19,04) *61,7=2600,04 руб.,+ Холодная вода= 108,82* 4 чел.= 435,28 руб.+ Горячая вода =214,57*4 чел.= 858,28руб.+ Водоотведение = 122,60*4 чел.= 490,40 руб. + Электроэнергия = 2,40*350 = 840 руб.) = 5224,00*12 месяцев = 62688,00 руб.

- за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 г. составляет 69 919,92 рублей (17,41+1,23+4,46+21,82) *61,7=2771,56 руб.,+ Холодная вода= 153,96* 4 чел.= 615,84 руб.+ Горячая вода =216,72*4 чел.= 86,88 руб.+ Водоотведение = 173,77*4 чел.= 693,88 руб. + Электроэнергия = 2,51*350 = 878,50руб.) = 5826,66*12 месяцев = 69 919,92руб.

- за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 г. составляет 36237,18 рублей (17,41+1,23+4,54+22,47) *61,7=2816,61 руб.+ Холодная вода= 166,28* 4 чел.= 665,12 руб.+ Горячая вода =221,07*4 чел.= 884,28 руб.+ Водоотведение = 187,38*4 чел.= 749,52 руб. + Электроэнергия = 2,64*350 = 924,00руб.) = 6039,53*6 месяцев = 36237,18 руб. 

- за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 г. составляет 30 228,50 рублей (17,41+1,23+4,64+22,47) *61,7=2822,77 руб.+ Холодная вода= 166,28* 4 чел.= 665,12 руб.+ Горячая вода =221,07*4 чел.= 884,28 руб.+ Водоотведение = 187,38*4 чел.= 749,52 руб. + Электроэнергия = 2,64*350 = 924руб.) = 6045,70*5месяцев = 30228,50 руб. Всего за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. задолженность по жилищным услугам составляет 278 320 рублей 52 копейки. В период с 01.03.2018 г., по 31.05.2022 г., вносись платежи в октябре 2018 г., в сумме 3906,25 руб., в ноябре 2018 г., в сумме 4000,00руб., в январе 2019 г., в сумме 4882,81 руб., в феврале 2019 г. в сумме 2929,69 руб., в декабре 2019 г., в сумме 2282,89 руб., ноябрь 2022 г., через СПИ в сумме 10 947,70руб., всего в сумме 28 949,34 руб. Согласно представленному расчету размер пени за период с 01.03.2018 г. по 06.04.2020 г. включительно составляет 18101,83 руб. Согласно представленному расчету размер пени за период с 02.02.2021 г. по 31.03.2022 г. включительно составляет 6931,56 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Апрель» задолженность за жилищные услуги в размере 249371 рублей 18 копеек, пени в период с 01.03.2018 года по 06.04.2020 года, размере 18101 (девятьсот один) рубль 83 копейки, пени в период с 02.02.2021 года, по 31.03.2022 года, размере 6931 рублей 56 копеек, сумму государственной пошлины в размере 6200 рублей, почтовые издержки, понесенные в следствии отправки копии искового заявления ответчикам в сумме 1021 рублей 36 копеек.

Представитель истца ЖСК «Апрель» - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 59), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно доводам искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации (л.д. 94-95), путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении. Поскольку ответчики не получали данную корреспонденцию, она была возвращена в суд за истечением срока хранения. При этом ходатайств об отложении судебного заседания ответчики не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили, иск не оспорили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по ул.....г..... является ФИО1 согласно выписки из ЕГРН от .. .. ....г. (л.д. 60-61). Право собственности возникло с .. .. ....г. и зарегистрировано в Росреестре.

В указанной квартире числятся зарегистрированными: ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 .......л.д. 85). 

Жилищно-строительный кооператив «Апрель», обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул.....г..... от .. .. ....г.. 

В соответствии с Уставом Жилищно-строительного кооператива «Апрель» председатель действует от имени всех собственников помещений на основании протокола избрания председателя согласно выписки из Протокола от 01.10.2016 года, выписки из Протокола 09.10.2018 года, выписки из Протокола 10.09.2020 года выбранный большинством собственников (л.д. 13-22). 

Согласно п. б части 55 устава ЖСК «Апрель» правление осуществляет контроль за своевременным внесением членами кооператива установленных платежей, соблюдением членами кооператива своих обязанностей.

Согласно устава ЖСК «Апрель» организовывало прием денежных средств собственников/нанимателей помещений жилого дома, вело лицевой счет по расходам и доходам за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 31(1) Правил, Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, в том числе обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики, проживающие в ул.....г....., ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность по данным услугам. Ответчики в добровольном порядке погашение долга не производят. 

Ответчик ФИО2 числится зарегистрированным в квартире, с учета не снимается, таким образом, не отказываются от своего права на владение и пользование квартирой, расположенной по ул.....г......

Продолжая числиться зарегистрированным в квартире, ответчик ФИО2, тем самым, принял условия истца о предоставлении данных услуг, с жалобами, претензиями о предоставлении услуг ненадлежащего качества не обращался, соответственно, обязан производить оплату за предоставленные услуги в сроки, установленные жилищным законодательством.

Ответчики с 01.03.2018 года по 31.05.2022 года пользовались услугами, оказываемыми ЖСК «Апрель» и ресурсо-снабжающими организациями, однако оплату не производили. 

Между ЖСК «Апрель» и ресурсо-снабжающими организациями заключены договоры на обслуживание лифта, на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения, на электроснабжение, на отпуск холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.34-56). 

Протоколами общих собраний членов ЖСК «Апрель» утверждены тарифы за содержание и ремонт жилья (л.д. 23-20).

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области за вынесением судебного приказа. 07.09.2022 года был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако по заявлению ФИО2 судебный приказ 07.11.2022 года был отменен (л.д. 62).

Согласно расчету задолженности за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. задолженность по жилищным услугам составляет 278 320,52 руб. 

В период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. ответчиками вносись платежи в октябре 2018 г., в сумме 3906,25 руб., в ноябре 2018 г., в сумме 4000 руб., в январе 2019 г., в сумме 4882,81 руб., в феврале 2019 г. в сумме 2929,69 руб., в декабре 2019 г., в сумме 2282,89 руб., ноябрь 2022 г., через СПИ в сумме 10 947,70 руб., всего в сумме 28 949,34 руб. Таким образом, размер задолженности составляет 249 371,18 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд признает, что ответчики не надлежащим образом исполняют предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, у истца ЖСК «Апрель» возникло право требования взыскания задолженности. Ответчики до настоящего времени не погасили имеющуюся задолженность.

Все проживающие в жилом помещении граждане, обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает расчет задолженности арифметически верным, сумму долга обоснованной. Доказательств неправильности расчета и внесения денежных средств в счет погашения долга в полном объеме суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. в размере 249371,18 руб. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец считает необходимым взыскать с ответчиков пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.

Истцом предоставлен расчет (л.д. 6-7), согласно которому сумма начисленной неустойки за период с 01.03.2018 года по 06.04.2020 года составляет 18101,83 руб., сумма неустойки за период с 02.02.2021 года по 31.03.2022 года составляет 6931,56 руб.

Данный расчет проверен судом, ответчиками не оспорен, суд признает данный расчет верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, она должны соответствовать последствиям нарушения. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера, подлежащей взысканию пени.

При расчете пени Обществом учтены положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которым наложен мораторий с 06.04.2020 г. по 01.01.2021г.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает солидарно пени за период с 01.03.2018 года по 06.04.2020 года в размере 18101,83 руб., за период с 02.02.2021 года по 31.03.2022 года в размере 6931,56 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). Государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям (л.д. 11-12), ЖСК «Апрель» оплатил госпошлину за подачу данного иска в размере 6200 рублей. 

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены на сумму 274404,57 руб., с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5944 руб. (5200 руб. + 1 проц. от (274404,57 руб.-200000 руб.)), то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.

Почтовые расходы, понесенные истцом в размере 1021,36 руб. на отправку искового заявления ответчикам (л.д. 64-71) подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ....... ФИО2, ......., на расчетный счет Жилищно-строительного кооператива «Апрель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), действующего на основании устава, выступающего в интересах собственников жилья, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 249371 (двести сорок девять тысяч триста семьдесят один) рубль 18 коп., пени за период с 01.03.2018 года по 06.04.2020 года в размере 18101 (восемнадцать тысяч сто один) рубль 83 коп., пени за период с 02.02.2021 года по 31.03.2022 года в размере 6931 (шесть тысяч девятьсот тридцать один) рубль 56 коп., почтовые расходы в размере 1021 (одна тысяча двадцать один) рубль 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5944 (пять тысяч девятьсот сорок четыре) рубля.

Копию заочного решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 года

Судья Н.В. Иванова