Дело № 2-4508/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. В ночь с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. произошло затопление ее жилого помещения. Причиной затопления стало выполнение некачественной работы по временному укрытию крыши тентом во время проведения капитального ремонта ООО «XXXX». Домом истца управляет ООО «XXXX». В результате затопления проживать в квартире было не возможно, истец была вынуждена снимать другое жилое помещение. Согласно отчету об оценке, имуществу истца причинен ущерб в размере XXXX. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца материальный ущерб, причиненный имуществу в размере XXXX, расходы на проведение услуг оценки XXXX, расходы на сушку и стирку ковров в размере XXXX, почтовые расходы XXXX, расходы за аренду жилого помещения в размере XXXX, неустойку в размере XXXX, компенсацию морального вреда в размере XXXX, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Представитель ООО «XXXX» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что причиной затопления квартиры истца стало некачественное выполнение работ по капитальному ремонту кровли, проводимых в ДД.ММ.ГГ. подрядной организацией ООО «XXXX» на основании договора от ДД.ММ.ГГ., заключенного с региональным оператором ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае». Как следует из акта внепланового обследования жилого помещения XXXX причиной затопления стало некачественное выполнение подрядной организацией работ по временному укрытию крыши, что привело к затеканию воды по плитам чердачного перекрытия в квартиру истца. ООО «XXXX» согласно договору подряда несет ответственность за ущерб, нанесенный имуществу физических и юридических третьих лиц в результате действий или упущений подрядчика. Вместе с тем, статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта порядными организациями, привлеченными региональным оператором. Просит суд признать ООО «XXXX» ненадлежащим ответчиком и в требованиях ООО «XXXX» отказать. 

Представитель ответчика Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, согласно которому просил в удовлетворении требований к фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК» отказать, поскольку им не выполнялись работы и не оказывались услуги по проведению капитального ремонта кровли, данные работы были выполнены подрядной организацией ООО «XXXX», на которой согласно нормам действующего законодательства и условиям договора подряда лежит ответственность по возмещению третьим лицам причиненного ущерба. На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом ходатайства данного ответчика дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «XXXX» в настоящее судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту нахождения организации, однако для получения почтовой корреспонденции представитель ООО «XXXX» не явился. 

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно с части 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 20, ч. 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В силу статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (ч. 1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (п. 2 ч. 2).Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. 

Управление многоквартирным домом по XXXX г.Уссурийске осуществляется ООО «XXXX» (ООО «XXXX»).

Постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013г №513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043года».

Приказом Департамента градостроительства Приморского края от 29.07.2016г. №749 был утвержден краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов за период с 2017-2019годы, в который вошел многоквартирный XXXX в г. Уссурийске в части проведения работ по ремонту кровли. 

Во исполнение требований вышеуказанных положений закона, ДД.ММ.ГГ между Фондом Приморского края «Фонд капитального строительства и ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «XXXX» был заключен договор на выполнение капитального ремонта домов, расположенных на территории XXXX, в том числе и XXXX, согласно Технического задания (п. 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора срок выполнения работ определен с момента заключения договора до ДД.ММ.ГГ. 

Согласно пунктам 4.12 и 11.3 подрядчик ответчик несет самостоятельную ответственность за ущерб причиненный физическим и юридическим третьим лицам в результате действий или упущений при производстве работ или при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора.

Из письменных пояснений представителя ответчика Фонда Приморского края «Фонд капитального строительства и ремонта многоквартирных домов Приморского края» следует, что приемка выполненных работ, по итогам которой составлен акт приемки выполненных работ, была проведена приемочной комиссией ДД.ММ.ГГ.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: XXXX в г. Уссурийске выполнены подрядной организацией ООО «XXXX» в соответствии с договором, проектной документацией, техническим заданием и сметным расчетом.

В ходе ремонта произошло затопление жилого помещения истца, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГ согласно которому установлено, что при производстве работ по капитальному ремонту кровли МКД XXXX выполнен демонтаж кровельного покрытия (шифер) над подъездом №XXXX со стороны двора. Во время выпадения атмосферных осадков (дождь) в ночь с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ произошло затопление жилого помещения XXXX (комнат окна которых выходят во двор). Причиной затопления является некачественное выполнение работ подрядной организацией ООО «XXXX» по временному укрытию крыши тентом, так как используемый тент имеет повреждения, дыры, некачественно закреплен по коньку крыши, что привело к затеканию воды по плитам чердачного перекрытия в жилое помещение.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

Согласно отчету об оценке XXXX от ДД.ММ.ГГ., проведенному ООО «XXXX», рыночная стоимость материалов, работ и услуг по устранению последствий затопления помещений квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на дату оценки составляет XXXX. Расходы на стирку и сушку ковров на сумму XXXX подтверждены товарным чеком. 

Стороной ответчиков указанный размер ущерба не оспорен. 

Поскольку затопление квартиры истца произошло по вине подрядной организации ООО "XXXX", которая была привлечена для проведения капитальных работ Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, суд приходит к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организации, привлеченной региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона должен нести региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры денежной суммы в размере XXXX, за стрику и сушку ковров XXXX. 

Рассматривая требование истца о взыскании убытков по оплате за аренду жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, суд считает их необоснованными, поскольку доказательств необходимости несения указанных расходов в такой сумме в заявленный период времени истцом не представлено. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства невозможности проживания в жилом помещении в целом.

Требования ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей" суд полагает не подлежащими удовлетворению, исходя из того, что между сторонами спора имеются деликтные правоотношения, оказанием услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается, обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта. При этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес затраты на услуги оценщика в связи с проведением независимой оценки в размере XXXX, что подтверждается копией квитанции N XXXX от ДД.ММ.ГГ, а также почтовые расходы в размере XXXX, которые подлежат взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере XXXX, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба XXXX, расходы на стирку и сушку ковров в размере XXXX, за проведение оценки в размере XXXX, почтовые расходы в размере XXXX, а всего XXXX.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на оплату аренды жилья, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», обществу с ограниченной ответственностью «XXXX» отказать в полном объеме. 

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина