Дело №2-354/2025

10RS0014-01-2025-000457-14

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

3 октября 2025 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отделения судебных приставов по Пряжинскому району УФССП России по Республике Карелия к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

настоящий иск заявлен по тем основаниям, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №, возбужденному на основании исполнительного листа № выданного по решению Пряжинского районного суда Республики Карелия от 20 февраля 2025 г. по гражданскому делу №, предметом исполнения является взыскание денежных средств в пользу взыскателя ФИО3 Ввиду того, что до настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполняются, судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 против доводов иска возражал.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании пояснил о наличии в суде иного спора о разделе имущества супругов К-вых, в рамках которого возможно заключение мирового соглашения после проведения примирительной процедуры.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившегося в судебное заседание представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Решением Пряжинского районного суда Республики Карелия от 20 февраля 2025 г. по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 3 124 938, 22 руб.

05.05.2025 ОСП по Пряжинскому району РК возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № выданного по решению Пряжинского районного суда Республики Карелия от 20 февраля 2025 г. 

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> данном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1

17.07.2025, поскольку требования исполнительного документа ФИО1 не исполняются, истец обратился в суд с настоящим исковым заявление.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 1 статьи 79 поименованного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в статье 446 ГПК РФ.

В соответствии с абзацами 2, 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Удовлетворение судом в соответствии со статьей 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из анализа приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

В соответствии с положениями статьи 24, пункта 1 статьи 237, статьи 278 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.

Как следует из материалов дела, на земельном участке, принадлежащем ответчику, на который истец просит обратить взыскание, находится жилой дом, доказательств обратного суду не представлено, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Вместе с тем, в рамках данного спора требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости (жилой дом) истцом не заявлялись, в связи с чем, учитывая положения статьи 196 ГПК РФ, согласно которым суд обязан рассмотреть заявление в пределах заявленных требований, невозможно удовлетворить иск об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и находящегося на нем жилого дома, установленные положениями статьи 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок ответчика без расположенного на нем строения невозможно, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно статье 98 ГПК РФ при отказе в иске понесенные истцом судебные расходы ответчиками не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

мотивированное решение составлено 20.11.2025, последний день для подачи апелляционной жалобы – 22.12.2025