Гражданское дело № 2-3077/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» к ООО «Тепломонтаж», ООО «Строительный комплекс», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Промснаб» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Коммерческий банк «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (далее по тексту ООО КБ «РОСАВТОБАНК») обратился в суд с иском к ООО «Тепломонтаж», ООО «Строительный комплекс», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 35107786 руб. 68 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указав, что 

<

данные изъяты> между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ООО «Тепломонтаж» заключен Кредитный договор 

<

данные изъяты>. В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил ООО «Тепломонтаж» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 30 000 000 рублей на срок с 

<

данные изъяты> на приобретение, установку и ремонт оборудования, связанного с учетом энергоресурсов под 

<

данные изъяты> процентов годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены: договор поручительства 

<

данные изъяты> заключенный между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ФИО1; договор поручительства 

<

данные изъяты> заключенный между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ООО «СтройКом»; 

Согласно п.1.1., 2.1., 2.2. договоров поручительства и ст. 363 ГК РФ поручители приняли на себя обязательство нести солидарную ответственность с ООО «Тепломонтаж» за исполнение последним обязательств по расчетам с ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по погашению задолженности по кредитному договору. Поручитель отвечает перед Кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая сумму основного долга, сумму процентов, комиссии и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов, а также убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по кредитному договору Кредитору заключен Договор об ипотеке (залог недвижимости) 

<

данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно: находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>

- Административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 3, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, литер: А, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 13 140 000,00 рублей.

Договор ипотеки был заключен Банком (залогодержатель) с ФИО4 (залогодатель), которая, с согласия Банка, продала указанное недвижимое имущество ФИО2 по договору купли-продажи.

В обеспечение исполнения обязательства Заемщика перед Кредитором по кредитному договору заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) 

<

данные изъяты> в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3, а именно: находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>

- Производственное здание, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, литер: К, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственное здание литер К (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок), площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 2 160 000 рублей.

Договор ипотеки был заключен Банком (залогодержатель) с ФИО1 (залогодатель), который, с согласия Банка, продал указанное недвижимое имущество ФИО3 06.10.2015 года по договору купли-продажи.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по кредитному договору заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) 

<

данные изъяты> в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно:

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

данные изъяты> здания, пом.1, кадастровый номер 

<

данные изъяты>;

- помещение, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

данные изъяты> здания, пом. №2, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- земельный участок, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> здания лит. Ж, Ж1 по 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 11 700 000 рублей.

Предметом ипотеки по Договору ипотеки являлось следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> здания лит. Ж, Ж1 по 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - 

<

данные изъяты>, и часть 

<

данные изъяты> здания, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, литер: Ж, Ж1, условный номер 

<

данные изъяты> которая была разделена собственником ФИО1 на два вышеуказанных помещения.

В обеспечение исполнения обязательства Заемщика перед Кредитором по кредитному договору, заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) № 

<

данные изъяты> (последующая ипотека) от 27.07.2015 г., в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно:

- находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, объект незавершенного строительства, назначение: не определено, общая площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 

<

данные изъяты> этажность:3, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, литер: А, кадастровый номер 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под проектирование и строительство индивидуального жилого дома, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое строение. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 17 600 000 рублей.

Договор ипотеки был заключен Банком (залогодержатель) с ФИО4 (залогодатель), которая, с согласия Банка, продала указанное недвижимое имущество ФИО2 19.11.2015 г. по договору купли-продажи.

В обеспечение исполнения обязательства Заемщика перед Кредитором по кредитному договору заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) 

<

данные изъяты> в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3, а именно:

часть 

<

данные изъяты> здания, назначение: нежилое здание, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, ЛИТЕР: Ж, этажность: 1, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> под частью № 2 здания литер Ж.

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению Залогодателя с Залогодержателем и составляет 4 000 000 рублей.

Договор ипотеки был заключен Банком (залогодержатель) с ФИО1 (залогодатель), который, с согласия Банка, продал указанное недвижимое имущество ФИО3 12.11.2015г. по договору купли-продажи.

В нарушение условий Кредитного договора, Заемщик не исполняет свои обязательства по Кредитному договору, а именно: с декабря 2015 г. ООО «Тепломонтаж» допускает просрочку уплаты суммы основного долга в размере 29 000 000 рублей и процентов с января 2016 г. в размере 6 107 786 рублей 68 копеек.

Просит взыскать с ООО «Тепломонтаж», ФИО1, ООО «Строительный комплекс» в пользу Коммерческого банка «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (ООО) задолженность по Кредитному договору 

<

данные изъяты> в размере 35 107 786 рублей 68 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

Представитель истца ООО КБ «РОСАВТОБАНК» ФИО5, выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ООО «Тепломонтаж», ООО «Промснаб», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика ООО «Строительный комплекс» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в наличии обязательств ООО «СтройКом» не оспаривает относительно к определяемой суммы. Однако, ООО «СтройКом» не является заемщиком, и не известен расчет ООО «Тепломонтаж».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются. 

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ч. 1 ст. 809 того же Кодекса - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты> между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ООО «Тепломонтаж» заключен Кредитный договор 

<

данные изъяты>, в соответствии с условиями которого Банк предоставил ООО «Тепломонтаж» кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 30 000 000 рублей на срок с 

<

данные изъяты> на приобретение, установку и ремонт оборудования, связанного с учетом энергоресурсов.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора за пользование предоставленным кредитом Заемщик уплачивает Банку 12,5 процентов годовых.

В соответствии с п.4.1, кредитного договора повышенная процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 18 процентов годовых, в случае полного или частичного неисполнения либо несвоевременного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов. Повышенная процентная ставка применяется со следующего дня после наступления даты погашения или даты выплаты процентов, в которую Заемщик не исполнил свои обязательства по погашению кредита и/или уплате процентов, до даты погашения соответствующих неисполненных обязательств.

Факт зачисления денежных средств в размере 30 000000 руб. на счет ООО ООО «Тепломонтаж» подтверждается выпиской по лицевому счету 

<

данные изъяты> за период 

<

данные изъяты>

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были оформлены: 

- договор поручительства № 

<

данные изъяты> заключенный между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ФИО1;

- договор поручительства № 

<

данные изъяты> заключенный между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и ООО «СтройКом»;

Согласно п.1.1., 2.1., 2.2. договоров поручительства и ст. 363 ГК РФ поручители приняли на себя обязательство нести солидарную ответственность с ООО «Тепломонтаж» за исполнение последним обязательств по расчетам с ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по погашению задолженности по кредитному договору. Поручитель отвечает перед Кредитором по кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая сумму основного долга, сумму процентов, комиссии и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов, а также убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

В нарушение условий Кредитного договора, с декабря 2015 г. ООО «Тепломонтаж» не исполняет свои обязательства по Кредитному договору, допускает просрочку уплаты суммы основного долга в размере 29 000 000 рублей 00 копеек и процентов с января 2016 г в размере 6 107 786 рублей 68 копеек.

В соответствии с п. 2.3.1. Кредитного договора Банк вправе досрочно взыскать с Заемщика сумму кредита, начисленные по нему проценты, комиссию, а также неустойку в порядке и в размере, предусмотренном п.4.1., п.4.2, настоящего договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 2.2 и п.5.1.3 настоящего договора.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

01.07.2016 г., 01.03.2017 г. ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в адрес ООО «Тепломонтаж» и поручителей были направлены уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору в добровольном порядке в течение 10 календарных дней. Однако, до настоящего времени данное требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору ответчиками не исполнено.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, повышенная процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 18 процентов годовых, в случае полного и частичного неисполнения, либо несвоевременного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов. Повышенная процентная ставка применяется со следующего дня после наступления даты погашения или даты выплаты процентов, в которую Заемщик не исполнил свои обязательства по погашению кредита и/или уплате процентов, до даты погашения соответствующих неисполненных обязательств.

По состоянию на 27.03.2017 г. размер задолженности Заемщика, перед Банком по Кредитному договору составляет 35 107 786 рублей 68 копеек, в том числе:

- задолженность по основному долгу - 29 000 000 рублей;

- задолженность по процентам - 6 107 786 рублей 68 копеек.

Таким образом, сумма задолженности, заявленная в иске, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено договорами поручительства 

<

данные изъяты> с ФИО1 и 

<

данные изъяты> с ООО «СтройКом», по условиям которых (п. 2.2 договоров поручительства), ФИО1, ООО «Строительный комплекс» при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком ООО «Тепломонтаж»» своих обязательств по кредитному договору несут солидарную ответственность с заемщиком. 

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиками по вышеуказанному кредитному договору, суд не располагает, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 60000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Коммерческий банк «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Тепломонтаж», ФИО1, ООО «Строительный комплекс» в пользу Коммерческого банка «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по Кредитному договору 

<

данные изъяты> в размере 35 107 786 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2017 г. 

Судья С.А.Дьякова