Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2024 года

УИД: 51RS0003-01-2024-000997-70

Дело № 2-1171/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н., 

при секретаре Скобелевой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является частной, собственником указанного жилого помещения является ответчик. Истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении указанного многоквартирного дома. В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.12.2022 по лицевому счету № образовалась задолженность по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 62 509 рублей 05 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 075 рублей 27 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.06.2019 по 09.02.2020 в размере 22 831 рубля 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 884 рублей 96 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку по брачному договору от 21.03.2017, заключенному с ФИО2, спорная квартира является собственностью ФИО2

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела № мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Мурманска, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного 

<

адрес> является АО «МЭС».

Выпиской по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, подтверждено, что по данному лицевому счету за период с 01.06.2019 по 09.02.2020 образовалась задолженность по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 22 831 рубля 96 копеек.

Как следует из материалов дела, в спорный период собственником жилого помещения являлась ФИО1

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, предьявленных к ней, со ссылкой на заключенный между ней и ФИО2 брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого спорное жилое помещение является собственностью ФИО2, судом отклоняются.

Так, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной ФИО2 квартиры по брачному договору, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры – ФИО1

То обстоятельство, что Кожушники заключили брачный договор, по которому квартира переходит в собственность ФИО2, без государственной регистрации перехода права собственности не изменяет обязанности предыдущего собственника нести расходы на ее содержание до внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 10.02.2020, до указанного времени спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1, в связи с чем до 09.02.2020 ответчик обязана была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статей 30, 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи с момента возникновения у него права собственности.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем за период с 01.06.2019 по 09.02.2020 образовалась задолженность по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 22 831 рубля 96 копеек. Сведений о внесении платы за коммунальные услуги за указанный период в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 075 рублей 27 копеек, тогда как после уточнения требований подлежала уплате государственная пошлина в размере 884 рублей 96 копеек, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 190 рублей 31 копейки подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) задолженность по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.06.2019 по 09.02.2020 в размере 22 831 рубля 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 884 рублей 96 копеек. 

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 15.02.2024 № в размере 1 037 рублей 63 копеек, по платежному поручению от 13.03.2023 № в размере 152 рублей 68 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Н. Чернецова