Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 октября 2025 года 

УИД № 66RS0024-01-2025-002808-52

Дело № 2-2363/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Верхняя Пышма 15 октября 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Сайфутдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 20,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в районе автодрома, ГСК №А.

В обоснование требований указал, что на основании постановлений главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК №А, которому для строительства кооперативного гаража был выделен земельный участок площадью 1 га в районе автодрома 

<

адрес>, из которого 0,4 га – земли, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании кооператива, 0,6 га в пожизненном наследуемом владении членов кооператива. Земельный участок под размещение ГСК №а поставлен на кадастровый учет с КН №. Истец является членом ГСК №а, членские взносы внесены в полном объеме. Гаражный бокс № расположен в пределах вышеуказанного земельного участка, возведен хозяйственным способом. Права на гаражный бокс не оформлены, разрешение на строительство не получалось. 

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представителем ответчика по доверенности ФИО2, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение принять на свое усмотрение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК №А под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе автодрома, ГСК №А. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается технической информацией на здание.

Земельный участок отведен ГСК №А на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК №А»; земельный участок, занимаемый гаражным боксом, выделенный ГСК №А для возведения гаражей, расположен на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, в районе автодрома в 

<

адрес>, ГСК №А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для кооперативного гаражного строительства. 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного гаражного бокса в ЕГРН не зарегистрированы.

Поскольку возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК №А, предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, объект возведен хозяйственным способом, что сторонами не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий за истцом может быть признано право собственности на него.

При этом суд учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно справке ГСК №А, ФИО1 является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс №. Вступительный паевой взнос внесен в полном объеме в 2010 году. Задолженности по взносам не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункту 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума № 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При рассмотрении дела ответчиком не оспорено и подтверждено третьим лицом, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справками ГСК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в районе автодрома, ГСК №А.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина